【大澳门威尼斯人赌场官网8月16日报导】（中央社记者冯昭台北16日电）考量先买后卖换屋权益，财政部今天宣布，若因买新屋迁出户籍，只要屋主或配偶、未成年子女在卖屋前设籍，连续持有旧屋满6年，且迁出户籍未满1年，仍适用“一生一屋”优惠。

换屋民众通常会先买房、再卖房；为了让新购房地符合自用住宅用地课征地价税规定，还会将全户户籍迁到新房子。

但如此一来，可能发生两种情况：卖旧屋时，土地所有权人或配偶、未成年子女没有在旧屋设籍；有些民众则在卖旧屋前，又将户籍迁回。

财政部认为，上述是先购后售换屋常见的情况，考量民众换屋权益，土地所有权人新购自用住宅用地，将户籍自原自用住宅用地迁至新购地，后来卖旧屋时，“户籍未在该地或已再迁回该地者，如出售前土地所有权人或其配偶、未成年子女已于该地设有户籍且持有该自用住宅连续满6年，且迁出户籍期间距其出售期间未满1年者”，仍符合“一生一屋”规定。

财政部于2009年底增订“土地税法”第34条第5项，土地增值税按自用住宅用地税率课征以1次为限的限制放宽，也就是俗称的“一生一屋”。适用放宽规定必须符合5要件，其中1项是“土地所有权人或其配偶、未成年子女于土地出售前，在该地设有户籍且持有该自用住宅连续满6年。”