【大澳门威尼斯人赌场官网2011年08月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者宋顺澈新北市报导）新北市政府借此次升格的契机，15日下午宣布“都市计划法新北市施行细则”草案，将工业区申请办公空间的比例由原本50%降为30%，并规范各项商业使用总面积不得超过单一建筑基地总面积10%，避免违规“工业住宅”的产生，对民众住的品质和安全更有保障。

经发局表示，工业住宅有噪音、高温、及空气污染问题、不易转手、贷款成数偏低，其建蔽率和容积率也都较高，所以盖出来的户数通常也比较多，因此形成栋距较近、社区内的公设及绿地较少、居住的隐私性较低，环境品质不佳等问题。同时，消费者也常因法令不熟悉，造成消费上的纠纷以及权益上的损失。

新北市政府都市计划科科长许仁成说，这次订定考量住宅区为保护居住环境而划定，降低部分业者别对居住安宁的影响，也将饮酒店业明订为住宅区内不得设置的项目，以保障新北市市民居住的安全。

另外，对取得绿建筑之基地，给予6%到10%的容积奖励，并订定建筑基地应留设雨水贮留及滞洪设施等规定，以促进都市土地有秩序发展，让多数民众拥有更优质的生活环境品质。◇