【大澳门威尼斯人赌场官网8月13日报导】(中央社记者黄旭昇新北市13日电)受奢侈税开征及建商延迟推案影响,新北市今年第2季不动产买卖,登记案件量较上季、甚至比去年同期都下滑。市府今天表示,奢侈税开征后,也让税收成长幅度降低。
新北市政府地政局表示,今年第2季房市交易价格呈微幅上涨,整体房市呈现价涨量缩格局。
地政局统计,今年第2季不动产买卖登记案件量,比上季下滑12.4%,比去年同季下滑20.8%,以林口、汐止、三峡等区下滑幅度较明显,这是受到奢侈税开征及建商延迟推案影响。
市政府税捐稽征处也分析,奢侈税的效应发酵,房屋成交量4月起至7月,都比去年同期萎缩,4到7月契税申报件数,较去年同期减少近万件,实征净额减少新台币逾亿元。
地政局分析,林口、三峡属新兴开发区,待售建案多、投资客比例偏高,因买方观望需求减少及建商延后推案,使交易量明显下滑。
至于人口与开发区域饱和的新庄、中和、永和、三重、新店等区域,交易量也呈现量缩态势,不动产交易登记案量,跌幅介于15~20%之间。
地政局说,行政中心的板桥区,第2季成交量大幅上扬,但扣除特定建案完工交屋登记后,整体成交量仅呈现微幅上扬。
地政局表示,自2月底释出奢侈税草案后,4月份买卖交易随即大幅下滑,5月份则因开征在即,交易量反转回升,6月1日正式开征后,6月份交易量再度下滑。
税捐处统计,奢侈税议题发酵,不但房屋成交量萎缩,7月土地增值税申报总件数也较6月减少4028件,较去年同月减少597件。
地政局分析今年第2季房市成交量走势,呈现震荡后下滑趋势,显示短期投机需求逐渐退场,改以自住及投资需求买盘为主。
交易价格方面,因目前资金利率仍处低档,市场资金行情及通货膨胀保值需求,加上捷运机场线、新庄线、环状线、万大线等工程利多,第2季房价表现仍呈现微幅上涨。