【大澳门威尼斯人赌场官网8月13日报导】（中央社记者韦枢台北13日电）近日全球股灾，台股10个交易日重摔千点。房仲表示，屋主对房价看法略有松动，自住客和置产客保持理性，注意市场上好物件释出，等待时机进场。

信义房屋统计，美债降评引发全球股灾，台股8月起的10个交易日重摔千点，融资3天大减新台币300多亿元，股民资产严重减损；不过相对的，黄金屡创新高，台湾房地产相对保值的特性也再次被凸显。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣分析，2008年金融海啸时，台股波段大跌5成，但大台北房价却只回档1成，持有精华区不动产仍为相对稳健的选择。

苏启荣说，在央行与财政部选择性信用管制、短期买卖及预售屋买卖查税、课奢侈税等三合一政策下，有效打击投机与去杠杆化，让台湾房市体质变得更健康；此次台股10个交易日暴跌千点，有些个股跌幅高达3、4成，但精华区的不动产价格并未随金融情势波动。

苏启荣认为，这波全球股市暴跌，对房市影响为信心面大于实质面。或许短线股市大幅下杀，融资大减，财务杠杆操作过大的投资人需卖屋应付短期资金调度，但相反的，卖股救屋的状况并不普遍，实际上房价仍在盘整，屋主对于价格态度略有松软。

信义房屋台北科大店店长郑嘉文指出，2008年金融海啸时，若投资人同时购买股票与房子，有融资杠杆操作的投资人几乎血本无归。但反观购置不动产，即使房价同样下修，但幅度不若股市剧烈，持有到现在账面上的获利相当可观，许多屋主有了过去的经验而更理性，不愿因短期市场恐慌而抛售不动产。

郑嘉文表示，发现近期置产客表现相对理性，持续留意市场上好物件释出，并等待时机进场；至于自住客的购屋态度则略显观望，不过需求与动能倒是相当稳定，对自住客来说，此时屋主对价格态度不若先前坚定，现在不失为进场看屋的好时机。