【大澳门威尼斯人赌场官网2011年08月11日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网张宇台湾台北报导)住展杂志发现,近期大台北区仍有9个建案开出区段创新高房价,其中台北市有4个地区,新北市有5个地区,显示虽股市重挫,不少建商仍以“短空长多”来看待后市,认为股市的波动很快就会过去。
根据住展杂志统计,鬼月期间的推案量为1,047亿元左右,案量超过10亿元的中大型建案达30个;较去年鬼月期间单月的推案量1,498亿元,虽萎缩了30%,然仍有千亿量体之多。
9个再创区段新高价的行政区包括台北市万华、大安、内湖、南港区,以及新北市的林口、深坑、土城、新店、中和区。
住展杂志倪子仁说,近期大台北区再出现9个建案再创区段新高价,加上7月的报广量出现6万多批“破表”的量体,显示建商作多的心态愈来愈强。再从7月的来人与成交组数同步回温来看,展望今年第三季的房市,可望一直持续热络推案的市况。
分析这些创新高的建案,不论在地段上与产品力强度上,都属于区域中的佼佼者。
以北市万华区为例,位于德昌街的“万囍”新成屋案,97年预售时开价64万元,如今新成屋开出每坪74万元的区段新高价面市,涨幅超过三成。
新北市方面,林口“世界首席”于6月开出4字头的新高价,如今不到2个月,以盖豪宅闻名的中悦建设,更开出近5字头的区段新高价(48万元/坪),惊涨的林口房价,已完全脱离当初因奢侈税被称为“重灾区”的负面影响。
新北市中和区,由远雄建设推出的总销500亿元的造镇案“远雄左岸”,在广告的强力造势下,一周来人达350组之多,建商则开出7字头的天价。
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行政區 |
個案名稱 |
工地位置 |
開價 (萬元/坪) |
北市萬華區 |
●萬囍 |
德昌街 |
74 |
北市大安區 |
明日博 |
市民大道、建國南路 |
160 |
北市內湖區 |
宏泰恆態宅 |
行善路 |
118 |
北市南港區 |
●柏悅特區 |
忠孝東路六段 |
96 |
新北市林口 |
中悅麗苑 |
文化二路 |
48 |
新北市深坑 |
帝品苑 |
北深路三段 |
50 |
新北市土城 |
●弘輝帝寶 |
員林街 |
42 |
新北市新店 |
●三輝君匯 |
北新路三段 |
78 |
新北市中和 |
遠雄左岸 |
中原街 |
70 |
說明:有