【大澳门威尼斯人赌场官网2011年08月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者钟元台湾台北报导）台湾智库9日举办“如何‘税’才公平？奢侈税vs.非自宅交易实价课税”座谈会，智库董事长陈博志指出，政府执政不能让人民有太高或过度负担，也不能让投机者乱赚钱，实价课税是让税制走向合理化，赚钱的人缴合理的税，政府不能放任房价乱涨。他强调，实价课税并不是为了要打压房价，而是要把乱涨的房价打下来。

陈博志指出，非自宅实价课税必须按部就班，首先必须让交易透明化。同时，从公告现值课税到按实价课税，必须有转换制度来衔接。他强调，避免人民在制度转换过程中，被课高税的恐慌，可采行包括调税率、调税基等方法。

陈博志也指出，2008年马英九竞选总统时，宣称房价上涨没有关系，只要提高人民所得就可以解决高房价问题，但却没有思考，所得的提升远远低于房价的上涨。马政府为了追求经济成长数据，透过大幅降低遗赠税的方式引进资金，却缺乏配套措施，造成房价泡沫。其中的漏洞便是：原本只要缴纳遗赠税，便可以免缴土地增值税；在遗产税大幅调降后，却没有恢复课征，造成制度黑洞，致使贫富差距加大与税制的扭曲。

淡江大学产业经济学系专任副教授庄孟翰认为，现在正是针对非自宅交易采取实价课税的恰当时机，这方面的做法可以参考美国房地产资讯平台的建立与运作。房价交易资讯透明是大工程，达成时间可能需5年、10年，但是实价课税有助于引导房价回到合理的价格，对于居住正义与金融安定来说不可或缺，政府都应该认真思考、努力执行。

台湾智库咨询委员吕曜志补充表示，推动全面掌握不动产的实价交易资料进行实价课税的改革，其目的除了能有效抑制房价炒作之外，更有追求“量能课税”与“租税公平”的实质内涵，是国家改革应该着手进行的重大工程。