【大澳门威尼斯人赌场官网2011年07月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者秦雨霏编译报导）美国联邦政府已经启动一项新的10亿美元紧急屋主贷款计划（简称EHLP），目标是帮助那些因为失业或意外医疗费用而难以支付房贷的屋主。对许多屋主而言，这可能是保住他们房屋的最后希望。

政府将协助合格的屋主支付最多达到两年的房贷，最高不超过5万美元。如果在两年后，屋主继续住在的房里，并且按时支付房贷，政府将在五年内逐步免除这笔无息贷款。

EHLP是美国政府最新的挽救房市计划，目标是帮助将近1,800万面临法拍的屋主。这个项目推动得很紧急，原本计划在去年启动，但是推迟实施，这意味着联邦住房和城市发展部（HUD）必须在今年九月财政预算结束之前用光所有的10亿美元。

这使得27个州的屋主必须在7月22日之前必须完成他们的申请。如果需求金额超过了可供应的资金，HUD将举行抽奖来选出能获得的申请者。由于规则的不同，包括马里兰州在内的另外5个州的屋主，有更长的时间申请这些资金。

马里兰州居民瓦尔在五月份提出申请，之前她要求银行修改238,000美元的房贷失败。她的女儿去年出生，但是心脏有缺陷，需要全天候看护。所以作为单身母亲的瓦尔辞去护士的工作。

由于收入减少，医疗费用激增，瓦尔迅速花光了积蓄。她已经拖欠了五个月的房贷。法拍程序即将启动。

一个月之内，瓦尔通过EHLP获得29,608美元政府资助。这个无息贷款将支付之前拖欠摩根大通银行的8,636美元的房贷，并且在未来两年之内帮助支付每个月1,727房贷的一半。

马里兰州发放420万美元EHLP的贷款给121名屋主。马里兰州的房屋和社区发展部的副部长斯纳格说：“我们会工作到最后一分钟”将4,000万美元的补助款全部付出。

在全国范围，HUD希望通过该项目帮助3万屋主，包括马里兰州的1,120名屋主及维吉尼亚的1,223名屋主，总共贷款金额是4,660万美元。

但并非所有人都认为EHLP是个好计划。德州国会议员恒萨林（Jeb Hensaling）说：“ 最好的减少法拍屋的计划是就业。不是政府资助，而是薪水。”。二月份，恒萨林曾经提出一项法案要求废除EHLP项目，他称之为“财政虐童行动”。众议院以242比177票通过了这个提案，但是参议院没有通过。

麻州国会议员弗兰克在2010年财政改革法案中极力支持这个项目。他说：“如果你最初签订了一个合理的房贷，你现在无法支付的唯一原因是因为你失业了。我们有理由帮助你。”

弗兰克建议，对大型金融公司课以重税来给EHLP募集资金。但是共和党议员反对这个提议。

一些分析家说这给国会提出了困难的道德问题。自由市场智库卡徒研究中心（Cato）金融调控研究主任卡布若（Mark Calabria）说：“在道德上谁比较优先呢？无辜的借贷者还是无辜的纳税人?” 。卡布若认为，就美国法拍问题而言，EHLP所能提供的救援只是沧海一粟，但下一代将不得不承担起10亿美元的代价。