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不课奢侈税 台农地买卖大增

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【大澳门威尼斯人赌场官网7月6日报导】(中央社记者冯昭台北6日电)房仲业者今天公布调查指出,由于农地买卖不课奢侈税,全台6月农地交易量平均比1月成长2倍,似乎成为奢侈税的资金避风港。

另一方面,财政部下午公布奢侈税实施首月成绩,6月全台不动产交易仅6件申报奢侈税,申报税额新台币135万2100元,最大一笔为财政部中区国税局收到的案件,申报税额97万5000元。

根据台湾房屋调查全台门市农地交易,与1月比较,6月农地交易增加2.19倍,其中桃园县交易最活络,约半年来成长6.2倍,其次高雄市成长4.5倍,苗栗县成长4倍。

台湾房屋研究中心执行长邱太(火宣)指出,“特种货物及劳务税条例”(奢侈税)第5条第4项规定,“经核准不课征土地增值税者”,不课征奢侈税。另依“农业发展条例”第37条第1项,“作农业使用之农业用地,移转与自然人时,得申请不课征土地增值税。”

邱太(火宣)表示,当确定农地和预售屋不在奢侈税课征范围时,市场即研判资金可能转向农地及预售屋炒作。不过国税局加强对预售屋转手查税,加上房子盖好后仍有面临奢侈税疑虑,投资没有十分热络;反而是农地买卖限制宽松,成为资金避风港。

对于桃园县农地交易热络的原因,邱太(火宣)分析,桃园农地交易集中在桃园航空城、杨梅交流道和高铁青埔站附近,这些区域都有重大交通建设通过。

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