【大澳门威尼斯人赌场官网2011年07月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者楚云飞澳洲珀斯编译报导）一份新的报告显示，在全国房价跳水表现最糟糕的城区中，珀斯占据9席。其中豪宅区 Mosman Park 名列榜首。

据今日珀斯网报导，根据 RP Data 进行的一项对全国中高档房产市场的研究，自2008年8月高峰以来，西部城区房价下降幅度高达43.1%，平均房价为125万澳元。

在房价跳水幅度前25位的排名中，珀斯占席9位，是全国拥有房价下跌城区最多的城市。

这些城区分别是 East Fremantle，房价下跌30%，目前中位价为91万澳元；Serpentine/Jarrahdale下跌25.2%，目前中位价位43万澳元；Nedlands下降22.7%，目前房产中位价为170万澳元；Cottesloe下降百分比为21.6%，至205万澳元；Claremont降20.8%，现中位价为1.225百万澳元；Cambridge下降比率为16%，房价中值1.05百万。Subiaco下跌16%，为1.157百万；Kalamunda降12.2%，房价中值为43万澳元。

相比之下，在下跌幅度最小的25个城区的排名中，西澳只有2个区在其中。他们分别是Cockburn，和2010年6月其高峰期相比，现在中位房价稳定在49万澳元，另一个区是Vincent，下降比率仅为0.3%，2010年3月最高中位房价为79万7千5百澳元。

RP Data 表示，全国范围内，高端房产市场在今年头季经历了显着下跌，但大部分低价位城区表现稳定。到2011年4月止的一年内，可支付的低价位市场房价下降仅为0.5%，而60%的中档房产市场下降比率只为0.9%。相比之下，全国20%高价位城区下跌比率为5.4%.

RP Data数据分析员库甚（Cameron Kusher）认为，中高端房市表现不好对整个地产市场产生相当大的影响。库甚说，高端房产市场表现不好的原因很多，例如消费者的保守主义，高利率，全球经济的不稳定性，低水平的贸易数量还有消费者信心不足等都会对房市产生不良影响。

库甚说，利率上升很可能影响低收入者，削弱其对低价位房产的需求。25个表现最好的城区里 ，有一半的城区中位房价在50万澳元以下，其中中位价最高的是悉尼的Botany Bay（85万澳元）。全国房产总中位价为47万8千澳元。