【大澳门威尼斯人赌场官网2011年07月05日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张宇台湾台北报导)央行宣布升息半码，带动各大行库同时上调存款利率，指数型房贷利率也会陆续调升，央行总裁彭淮南表示，央行、金管会对金融机构采行控管不动产贷款风险措施，有助房市稳健发展；彭淮南也指出，类似奢侈税的税捐措施，对抑制房价飙涨的效果最直接。

这是央行自去年第二季以来，连续第五度升息，共升息2.5码，因央行未全部反映在NCD发行利率上，因此银行累计仅升息0.35个百分点，短短一年，民众每年每百万元房贷就增加1,920元。

央行曾在去年6月宣布“针对性的审慎房市措施”，针对台北市全区和升格前的台北县新庄等十个县辖市的房屋新办贷款，设下贷款最多七成的上限，并取消宽限期；去年12月时，再扩大纳入三峡、林口及淡水，第二屋贷款成数下调至六成。

相较去年下半年不断出招打房，从房贷一路管到土建融资，央行此次只采取单一的升息手段，打房力道明显放缓。

央行总裁彭淮南表示，央行、金管会对金融机构采行控管不动产贷款风险措施，以及近期财政部实施奢侈税，已积极落实政府“健全房屋市场方案”，有助房市稳健发展，他认为，类似奢侈税的税捐措施，对抑制房价飙涨的效果最直接，除此之外，透过各部会提出的相关政策，如提高房屋供应量，也有助不动产市场健全发展。

彭淮南特别提及预售屋，表示预售屋的概念，有如期货，如果价格仍高，难免会影响到现货（即成屋）价格，预料财政部将从所得税下手，透过合理课税作法，抑制投资客炒作预售屋。