调查:网友对房市中性偏乐观
【大澳门威尼斯人赌场官网7月4日报导】(中央社记者韦枢台北4日电)信义房屋针对网路会员,进行第3季与未来1年的购屋意向调查,潜在买方均对房市后续中性偏乐观;有过半的新北市受访者对合宜住宅感兴趣。
奢侈税上路后,民众对于房价并不看跌,信义房屋针对网友购屋意向调查显示,绝大多数的受访者并未因为奢侈税而取消购屋计划,且对于房价看法并不悲观,对第3季房价看法,有33%看涨、46%持平、21%看跌;至于未来1年的房价看法明显更乐观,有48%看涨、25%持平、27%看跌。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣分析,奢侈税并未打击房市发展,从网友认为未来房价持平或小涨的看法中,反应出当前房市没有显着利空重挫房价,今年底前的房市实质购屋需求将维持稳定。
针对近期政府各种抑制房价的政策中,有25%的受访者认为,大量提供合宜住宅最有效,18%的受访者认为连续性的升息才有效,有16%的受访者认为实价课税才能有效抑制房价;仅4%认同奢侈税可抑制房价。
至于政府打算推出合宜住宅,对于新北市的潜在买方相当有吸引力,18%受访者有意愿购买,47%的受访者表示会考虑,另有35%的受访者不考虑购置合宜住宅;相对北市受访者有47%很有意愿和会考虑购置合宜住宅,53%根本不考虑。
苏启荣表示,合宜住宅足以吸引负担能力有限的首购族,而新北市对大台北地区首购族相对容易入手,首购族群能买到低于市价的新房子,甚至日后转卖还能增值,因而有相当比例的新北市受访者对合宜住宅感兴趣。
至于国内外的政经情势影响购屋,69%的受访者认为明年1月的总统大选不会影响他们的购屋决策;希腊欧债等国际金融问题,同样有64%的受访者认为不会影响购屋意愿。陆客自由行议题,仅31%认为会带动外来购屋需求,40%则认为会带动极少购屋需求。
信义房屋针对网站会员,透过电子邮件问卷进行购屋意向调查,调查时间为2011年6月24日至29日,总计总计回收1452份问卷,抽样误差为正负5%。