悉尼内西区房产失宠 购房者另寻他处

【大澳门威尼斯人赌场官网2011年07月31日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导)曾经在很长时间是悉尼房地产市场推动力的内西区,现在可能已风光不再。由于价格上涨,不少买家将目光转向南区或西北等地区,以同样的价格购买更大的空间。

据悉尼晨锋报报导,与悉尼东区和北岸地区相比较,内西区的房地产曾经以其可承受的价格受到欢迎,但最新的数据显示,许多买家,特别是寻找房屋价格在50至70万之间的买家,开始将目光转向其它地区。

澳洲物业监察(APM)的资深经济师威尔森(Andrew Wilson)说:“现如今在内西区,50万元找不到什么独立住宅房。”“(这个需求)现在已经从内西区开始外射到其它地区,一些是南区,也可能是西北区。”

豪威尔夫妇(Ashley Howell和Monika Szuszkiewicz)就是这样的买家。他们两人在澳航工作,希望找到一处离工作地点近的地方,但他们发现内西区超出了他们的预算范围,于是他们将注意力转向了南区。3个星期前,他们在安克利夫区(Arncliffe)以64.25万元购买了一处已重新装修过的3间半独立房,面积有300平方米。

“我们太兴奋了。这里5分钟到工作地点,10分钟进城,而且我们还不需要重新装修。” 豪威尔先生说,“当我们在内西区看房时,面积真的很小。你如果花65万买房后,还得另外花10万到20万装修才能住。”

负责销售此处房产的马利维尔区(Marrickville)雷恩与霍恩(Raine and Horne)地产公司的经纪霍奇森(Maria Hodgson) 说,为了拥有更大的空间,人们将目标从内西区转向巴德韦尔谷(Bardwell Valley)、金斯格罗夫区( Kingsgrove) 和安克利夫区已成为了一种稳定的趋势。

澳洲物业监察上周公布的数据显示,内西区的中价位房屋价格下滑了1.3%,是连续第2个季度下滑;市中心和东区,以及下北岸区的价格下降的更多,分别为4.6 %和7.3 %。 但相较南区,本季度中间价位上升了1.1%;北滩地区升幅为4.6个百分点。悉尼总体中间价位为644,658元,微幅上升0.1%,但这也是全澳最好的结果。

威尔森博士表示,内西区的价格对于买家来讲是“碰壁”的价格,他们无资金继续推高房价。但他同时预期,随着收入的增加,上升趋势还会重现。

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