【大澳门威尼斯人赌场官网2011年07月28日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者朱孝贞台湾台北报导)根据内政部地政司统计，1-6月全台房地产交易消费纠纷总计799件，其中以终止委售或买卖契约纠纷在今年明显增多，较去年同期41件爆增80.5%。奢侈税政策造成买、卖双方对价格看法出入，不是卖方怕卖低犠牲了获利比例，就是买方怕买贵了，因此造成违约的情形大增。

其中新北市158件、台北市135件及桃园县107件，分列前三名，其纠纷案量占全台二分之一。中信房屋市场研究中心表示，今年上半年前三大纠纷因素分别为房屋漏水问题(101件)、隐瞒重要资讯(81件)及终止委售或买卖契约(74件)，其中以终止委售或买卖契约纠纷在今年明显增多，较去年同期41件爆增80.5%。

日前陆续发生新北市建案热卖引发建商与代销之争一触即发，以及消费者转让预售屋遭建商换约刁难等纠纷事宜，中信房屋董事长特助胡佩兰为此表示，虽今年上半年房市交易量在奢侈税议题的影响下步入外冷内热、买气仍在成交难的冷静期，但统计1~6月房产交易纠纷案件达799件，仍较去年同期的736件增加了8.6%。其中归属于中介业者相关计580件、建商197件、代销6件，其他则为16件。

中信房屋胡佩兰指出，消费者尽可能在签订买卖契约前确认屋况。若消费者在签约前已发现漏水问题，别忘了在买卖契约中明订修缮责任，即使是所谓的‘现况交屋’卖方仍须负担瑕疵担保责任，或是善加利用中介业者所提供的漏水保固制度以降低风险与损失。

而较去年同期增加最多的交易纠纷－终止委售或买卖契约，中信房屋指出这可以看出奢侈税政策造成买、卖双方对价格的不确定性影响大，不是卖方怕卖低犠牲了获利比例，就是买方怕买贵了，因此造成违约的情形大增。

至于隐瞒重要资讯的纠纷案件，中信房屋董事长特助胡佩兰提醒民众，房地产交易对多数人而言可能是一生一次的重大决定不可不慎，选择信誉良好的房仲品牌及谨慎细心的服务品质才能降低购屋过程的困扰与风险，千万别被少数降低服务费的恶性竞争业者所吸引，导致因小失大后悔莫及的遗憾。