【大澳门威尼斯人赌场官网2011年07月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱孝贞台湾台北报导）Q2外有欧债、美债违约疑虑，内有奢侈税打房风暴陷入盘整的房市，因Q3股市下跌、央行利率调升及经济成长率趋缓等因素房价要突破盘整态势不易。

根据永庆领先指数（YLI）数据显示，虽然目前失业率较前季下降，也有房租年增率成长利多。但包含：股市下跌、央行利率调升及经济成长率趋缓。

永庆预测Q3全台九大都会区，仅房价长期与失业率及房租年增率相关的台南市，有机会微幅走扬，其余都会区因经济因素多空交杂影响，多数呈现平盘整理的市况。

永庆房仲集团研展室协理黄增福表示，目前全台房市受到国际经济情势动荡及奢侈税影响，房市气氛保守，短期内交易量不易有大幅回升，Q3房市僵局延续可能性很高。

另外，针对目前有购屋意愿的民众，黄增福建议，目前开放陆客自由行后，豪宅、店面等产品后势看好，不妨多看多比较好地段、好产品的物件，大胆进场议价。