【大澳门威尼斯人赌场官网2011年07月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王文颖香港综合报道）内地调控住宅楼市，资金转向香港不断升温。中原地产数字显示，上半年一手及二手私人住宅买卖合约中，内地个人买家占整体宗数近一成，是有纪录以来新高。其中，一手住宅市场的内地买家比例更占27.1%，刷新纪录。

中原地产表示，今年上半年，香港一手及二手私人住宅买卖合约的内地个人买家，占整体宗数9.6%，占金额比重15.4%，较去年下半年上升1.9个百份点及2.1个百份点，是有纪录以来新高。

一手私人住宅买卖方面，内地个人买家占住宅宗数比重27.1%，占金额比重32.4%，分别较2010年下半年增加3个及2.3个百份点，刷新纪录。而二手私人住宅方面，上半年内地个人买家宗数比重占8.1%，金额占11.6%，较2010年下半年分别升1.6个百份点及2.2个百份点。

禁投资移民作用微

中原地产认为，数字反映内地政府加大调控楼市力度，令资金流入本港楼市。对于去年10月政府将房地产投资从投资移民计划的资产类别中剔除，中原地产研究部联席董事黄良昇认为，并未能推低内地人士到本港置业的比例。因为投资移民而买楼的为数有限，不要移民却要投资的却有无数。

另外，在楼价去年累计上升20%的基础上，香港楼价今年以来再升12%。利息偏低、港元贬值、经济向好及内地人来港置业，均是带动楼价走高的主要原因。港府自去年以来多番出招，以压抑过热的楼市，并防范金融系统风险。今年6月，政府首次强制提高主要收入非来自香港的置业者的首付比例，以回应市场对中国内地资金推高本地楼价的关注。