【大澳门威尼斯人赌场官网2011年07月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者萧财英迈阿密综合报导）全美六月份成屋销售率虽下降，但价格稳定。而南佛州的困厄屋（Distressed homes）仍然吸引投资者及国际买家以大量现金交易，导致六月份南佛州的房屋销售量继续呈上升趋势，但价格跌涨不一。

全国成屋销售率

全国成屋销售率，包括独立房，排屋，公寓和银行共有公寓（co-ops），下降了0.8％，从5 月份的481万幢降至6月份的477万幢, 与去年6月份的523万幢相比，降幅为8.8％，那段时间是去年第一次购房8000美元税收抵免的最后期限。

美中西部6月份成屋销售率增长了1.0％，总数为104万幢，比去年同时期少了14.0％。房屋中位数价格为147,700美元，与去年同时期相比，下降了5.3％。

美西部6月份成屋销售率下降1.7％，总数为114万幢，与去年同期的水平相比，下降了2.6%，中位数价格为240, 400美元，涨幅为9.5%。

美南方6月份成屋销售量增长了0.5％，达到每年186万幢的水平，但与去年同时期相比，却下降了5.6%，中位数价格为159,100美元，比去年同时期少0.1%。

6月份全国所有不同类型的成屋，中位数平均价格为184, 300美元，与去年同时期相比，增长了0.8％。 6月份的困厄屋，丧失赎回权和短售 (short sales) 普遍大幅折扣出售，它们占6月份30％的销售市场，但低于去年5月份的31％和6月份的32％。

全国6月份现金交易占销售市场的29％，少于5月份的30%，但比去年6月份同时期的24%高。

佛州成屋销售率

佛州6月份的成屋销售总数为17,597幢，与去年同时期的18,402幢相比，下降了4％。全州上个月成屋销售中位数平均价格为138,000美元，而去年同时期141, 200美元相比，下降了2％。

南佛州迈阿密- 戴德郡6月份的成屋独立房销售达923幢，与2010年6月份比，增长了35％，比去年5月份增长5.5％。独立住宅中位数平均价格为185,400美元，与去年同时期相比，下跌了9％。

迈阿密- 戴德6月份现金交易占独立房总销售的39％，公寓房的73%。

6月份布劳沃德郡的独立住宅销售总数为1,274幢，与去年同时期比，涨幅为6%。独立住宅中位数平均价格为196,000，上涨了26％。

房屋库存量

全国房屋库存在6月底上涨了3.3％，达到377万幢可供销售成屋，以目前的销售速度，这数字代表9个半月的可供销售数量，而5月份时，可供销售数量为9.1个月。

佛州房屋库存数量从去年以来迅速下降，可供销售数量只有约3万幢，低于去年6月份的4.5万幢。