【大澳门威尼斯人赌场官网2011年07月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者苏珊澳洲悉尼编译报导）尽管悉尼房产市场不景气，房产建筑翻新市场却欣欣向荣，纽省去年大的房产改建上升了11%，价值达到224万澳元。

如果你发现很难找到建筑商翻新你的房子，而你住的社区有许多房屋正在翻新，这是因为现在悉尼的房产翻新比比皆是。据悉尼晨锋报报导，统计局说纽省去年大的房产改建上升了11%，价值224万澳元。建筑大师协会（MBA）估计，大的房产改建，加上一些小的房产改建，纽省今年将会有价值100亿的翻新工程。

该协会执行董事塞德勒（Brian Seidler）表示：“去年（房产翻新）上升不少，今年正在稳步上升。”他说：“相比建造新房（只相当于20世纪50年代的水平），房屋翻新市场走在了前面。”塞德勒说房屋翻新散布在悉尼各个地区。

内西区的建筑商多德（Brett Dodd）说他现在忙得脚朝天。“因为许多年轻夫妇肯定想要一个光亮一新的房子。”他说。“我所有的分包商也都很忙，他们手头上有许多工作。他们中有许多人在过去的几年没有太多的工作，现在他们都有大量的工作。这是一个很好的迹象。”“你只要在马路上看一看，你会发现有大量的房屋翻新。”

翻新的繁荣却牺牲了房地产销售，因为许多屋主选择翻新他们现有的房子，而不是购房。去年拍卖房的数量就在下降，这也表明卖方的信心在下降。

塞德勒表示除了不景气的房产市场，印花税和搬家费也让购房者望而止步。他说：“我想一些社会因素也是让人们决定翻新他们的房产，或拆了重建。他们考虑到学校，基础设施，比如商店和医院，人们不愿意离开他们舒适的环境。”他说，“有些情况是，当父母搬家时，他们的孩子就会搬进去。”

当然，房屋翻新的成本也在上升。建筑专家协会Archicentre的纽省经理阿格纽（Ian Agnew）表示，悉尼房屋翻新的平均成本大约为50万，在拥挤的内城区会更贵。这也难怪自行的房屋翻新新手不断增加。可能是被电视上许多自行动手的节目鼓励，许多人希望通过自己动手节省钱。

业主建筑商的保险商乔斯（Scott Joass）表示，他的生意上涨了三分之一还多。“翻新自己房屋的业主建筑商增加不少，特别是在过去的6个月内。”他说。澳洲业主建筑商俱乐部经理格拉夫（Phil Graf）说，业主自行翻新房屋将节省多达40%的费用。