【大澳门威尼斯人赌场官网2011年07月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者韩山综合报导）香港在政府一系列打楼措施下，近月楼市交投放缓，而楼价高企及按息上升夹击下，港民“转买为租”个案愈来愈多，令住宅租金被牵动。代理行数据显示，上半年平均租金升幅逾5%，而住宅平均呎租则突破20元水平，同比累升12.6%，预料7及8月份指标屋苑租赁成交及租金还会继续上升，带动通胀将进一步上扬。

受工资向上及通胀升温所刺激， 85个大型私人住宅屋苑6月平均呎租20.1元，按月轻微增长1%，是继1997年10月的20.2元之后，创逾13年单月新高。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，根据该行“租金走势图”显示，6月份平均每呎租金约20.7元，比去年同期累升12.6%，较去年底则升约6.3%。

中原地产研究部联席董事黄良昇21日指出，私人住宅平均呎租已经连续27个月上涨，累积升幅52.3%，只要再升1.5%，便重返1997年9月的20.4元高峰水平。

在10大屋苑中，黄埔花园及康怡花园6月平均呎租为24.4元，半年升幅同样为6.1%，并列榜首位置。

有分析员认为，踏入传统租务旺季的第三季，料短期内租盘需求将有增无减，预期未来租金会以每月1%至2%的速度上扬，估计短期内将升穿97年的水平，创历史新高。◇