【大澳门威尼斯人赌场官网2011年07月15日讯】( 大澳门威尼斯人赌场官网记者张宇台湾台北报导)兴富发建设继在新北市林口与达丽建设及甲山林建设合作的“世界首席”130亿元建案之后，昨(14)日三雄继续合作，并由兴富发董事长郑钦天宣布推出高雄的“国王城堡”新建案，郑钦天表示，未来高雄地区的年度推案计划至少一成以上。

“国王城堡”位于高雄农16经贸中心，总销40亿，定调古典巴洛克建筑模式，将兴建136户、地下6层、地上36层的免震住宅大厦；以其开出的均价每坪25万元计算，总价在2,950万元至6,350万元间。郑钦天说，“台北200万的水准，高雄仅有25万元，若不遇奢侈税，现在已经卖完了。”

郑钦天说，他是从高雄起家的，但近年来发展重心都在大台北地区，如今决定再把高雄纳入经营重点，将在农16特区与高铁左营站旁的29期重划区大举推案。

达丽董事长谢志长同样从高雄起家，他昨天也透露，未来达丽会重返高雄市场，已在29期重划区购入900多坪的土地，下半年会推出楼高35层楼的指标建案。

郑钦天表示，高雄的豪宅市场落后台中5年，但无论从地理位置、周边交通和百货商圈看，农16经贸中心和台中7期都很相似，客层也不锁定区域客，他断言，“台中7期的豪宅增值过程应该会在农16和左营高铁站重现。”

当初选择在高雄推案时，郑钦天就和达丽建设的谢董商量，至少要盖80坪以上，总价在2,500万以上，目标族群集中在高雄有钱人，就是那些依附高铁北上工作的人，能让他们回到高雄下高铁就可以走路回家。

国王城堡规划大坪数的118坪、131坪及250坪的住宅，以前高雄最大的住宅规划也不过 50-70坪，郑钦天很欣赏中悦建设的房间规划模式，150坪的房子只分成3房，“这是一个很好的经验。”

高雄推案的毛利低，但周转率高，兴富发未来推案计划，高雄占1成，台中占3成，台北则占6成，“等到高雄房价开始动的时候会调整。”

负责“国王城堡”代销的甲山林机构董事长祝文宇说，这起建案采“南北联销”方式，分别在台北南港、高雄设立接待中心，并推出搭高铁到高雄“赏屋自由行”行程，鼓励民众亲身体验“台湾南北一日生活圈”的便捷。