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台北剑潭天主堂3.6亿元标脱

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【大澳门威尼斯人赌场官网7月13日报导】(中央社记者冯昭台北13日电)位于台北市承德路的剑潭天主堂今天标售,由中华工程以总价新台币3.6亿元得标,换算土地单价每坪约202万元,溢价12.48%。房仲业者认为,未来还要都更整合,才能卖好价钱。

根据瑞普国际物业公司的资料,位于台北市士林区承德路4段1巷内的“剑潭天主堂”为财团法人天主教会台北教区所有,现有7层楼建物,原本是宿舍,已闲置一段时间。基地面积589平方公尺 (178.17坪),住三用地,底价3.2亿元,换算每坪单价约180万元。

台湾房屋研究中心经理洪晖恒表示,土地标脱价格每坪202万元,换算容积单价、加计建造费用和建商利润,每坪合理售价约82.9万元,超乎市场行情,未来势必要都市更新整合,才能降低成本,拉高售价。

洪晖恒分析,剑潭天主堂土地邻近基隆河,但基地面积不大,未来若能整合周围住户都更,兴建水岸住宅,有机会创造好价格。

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