【大澳门威尼斯人赌场官网7月13日报导】（中央社记者冯昭台北13日电）位于台北市承德路的剑潭天主堂今天标售，由中华工程以总价新台币3.6亿元得标，换算土地单价每坪约202万元，溢价12.48%。房仲业者认为，未来还要都更整合，才能卖好价钱。

根据瑞普国际物业公司的资料，位于台北市士林区承德路4段1巷内的“剑潭天主堂”为财团法人天主教会台北教区所有，现有7层楼建物，原本是宿舍，已闲置一段时间。基地面积589平方公尺 (178.17坪)，住三用地，底价3.2亿元，换算每坪单价约180万元。

台湾房屋研究中心经理洪晖恒表示，土地标脱价格每坪202万元，换算容积单价、加计建造费用和建商利润，每坪合理售价约82.9万元，超乎市场行情，未来势必要都市更新整合，才能降低成本，拉高售价。

洪晖恒分析，剑潭天主堂土地邻近基隆河，但基地面积不大，未来若能整合周围住户都更，兴建水岸住宅，有机会创造好价格。