【大澳门威尼斯人赌场官网2011年01月26日讯】“地税再上诉”讲座顺利结束！这个由华咨处房屋理财教育部与库克县审核委员会（Cook County Board of Review）罗杰斯专员（Larry Rogers）办公室于1月24日合办的讲座，吸引了一百多名南芝加哥镇区（South Chicago Township）的业主冒着苦寒持票进场。

库克县审委会派出曼纽尔（Allen Manuel）等六名职员出席，解释地税上诉过程，并即场派发上诉表格，指导填写及收回表格。另外，渣打第一银行（Charter One Bank）亦有派员到场，向业主提供有关重新贷款、私人贷款、低息小型维修贷款及开户等资料。

房理部职员孙朗泓首先介绍免费家居节能计划（Free Home Weatherization Program），并鼓励大家如符合资格应该申请，以减轻电费、煤气费等。房理部经理刘振斌又表示，要提防层出不穷的骗局，其中一种是贷款修改骗局（loan modification scam），以免遭人夺去自己的钱财及房子。

库克县审委会的曼纽尔说，负责评估物业价值及厘订地税的是库克县物业估价处（Cook County Assessor’s Office），若业主认为其物业估价不当，应该提出上诉。他表示，审委会作为接受第二次地税上诉的机关，明白业主目前的苦况，并会尽力协助业主争取只该付出公平份额的地税。他指出，去年与华咨处共同处理的上诉个案，成功率虽高达九成半，但审委会不担保每个上诉都会得值，但肯定物业估值不会因此举而增加，在最坏的情况下亦只会保持不变。

曼纽尔指出，审委会在审核某物业的估值是否合理时，会从几方面着眼：以有关物业与同类型、年龄及设施相近的物业的估值或最近三年内的成交价格作比较；有关物业是否曾遭火灾或水浸损毁；有关物业的外部结构用的是什么物料。在答问环节，曼纽尔解释了商用物业的定义及新购房的业主何时才能申请屋主自住减免等问题。

在工作人员派发地税上诉表格后，刘振斌花了不少时间教大家如何填写。刘振斌最后表示，华咨处稍后将从审委会方面取得空白的地税上诉表格，并会于2月15日起派发，届时居于库克县各镇区而有意上诉的业主可亲临华咨处房理部索取，填妥后交回华咨处三楼房理部蔡小姐或陈小姐集中处理，以便一起送交审委会。 ◇