【大澳门威尼斯人赌场官网2011年07月11日讯】(据台视新闻报导)香港楼价贵绝全球，泡沫爆破风险正在增加。

《经济学人》杂志连续两期提出数据，显示香港经济过热和资产泡沫情况严峻，其中香港楼价在过去 5 年接近翻一番后，楼价被高估 64% ，是 20 个主要市场中最高。

香港《明报》报导，上周五 (8日) 出版的英国《经济学人》指出，今年 4 月份香港楼价按年增加 23.9% ，相较新加坡的 10.1% 、大陆 3.9% 的增幅明显大。

2006 至今，香港楼价升了 96% ，是 20 个地区中升幅最多，其他地区包括新加坡、澳洲、中国等， 5 年楼价升幅介乎 33% 至 63% 等；受通缩及欧债危机等因素影响，日本、西班牙及爱尔兰的楼价过去 5 年回落 9% 至 35% 。

与楼价对租金比率的长期平均值比较，现时香港楼价被高估情况严重，目前比率较平均值高出 63.7% ，是 20 个市场中被高估得最多，其他四大经济体，美国及日本楼价分别被低估 11.4% 及 35.8% ，德国被低估 12.8% ，而中国则被高估 13.9% 。

不过，《经济学人》预期，香港楼市将停止过快增长，由于港府已推出措施稳定楼市措施，加上楼市交投量连续 6 个月下跌，相信楼价会跟随着交投量而下跌。

另一方面，杂志对上一期列出 27 个新兴市场经济过热指数，香港过热风险仅次于阿根廷及巴西排第 3 位，都属高风险地区。