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5月不动产交易回温 双北市房价创新高

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【大澳门威尼斯人赌场官网2011年07月10日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张宇台湾台北报导)抢在奢侈税前买进房产的民众甚多,造成5月房市成交量大幅走扬,主计处公布全台5月份建物所有权统计数据,全台买卖移转栋数为3万4,545户,较4月份的3万 275户成长14.1%。

全台各县市5月成交量大致呈现月成长局面,其中以新北市买卖移转件数月增1,432户最多,直逼全台湾省总和1,486户,北、高二市居第二、三名。另因买屋节税风气盛行,继承赠与件数已创近两年新高。

从北、中、南三大都会区来观察,台中相对弱势,月增率仅2.15%,成长力道薄弱,然未来台中12期重划区推案锐出,颇有后起之秀姿态,是否能进一步炒热台中房市,令人瞩目。

在奢侈税上路前,不仅全台房市交易快速回温,甚至在奢侈税实施后,大台北房价还逆势攀高,据住展杂志统计数据显示,台北市今年2月预售屋与新成屋的平均房价每坪是74万元,6月1日奢侈税上路,到6月15日为止,6月的平均房价来到77万5千元,上涨幅度为4.7%,创下历史新高。

信义房屋不动产企研室主任苏启荣表示,奢侈税后,大台北房市少了短期投资客,房价的波动性不大,后奢侈税时代房价会相对稳定。

他认为,双北市房价已来到相当高点,高端豪宅产品因量少质精,增值力道强,未来仍看涨外,一般住宅看涨不易;而中南部经济成长稳定,炒作的投资客少,房价低,自住需求者多,未来交易量和房价都会小幅成长。

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