【大澳门威尼斯人赌场官网6月9日报导】（中央社记者冯昭台北 9日电）奢侈税上路前，一般住宅买卖观望气氛浓，但房仲业者今天公布资料，台北市顶级豪宅市场交易仍热络，力晶半导体董事长黄崇仁和鸿海董事长郭台铭的妻子曾馨莹都买了台北市豪宅。

台湾房屋资产服务中心统计台北市10大豪宅从 2月25日至今的买卖变化，北市10大豪宅赶在奢侈税实施前，3 个月左右成交12户，若以 1户新台币 3亿至 4亿元推估，总成交金额在36亿元至48亿元间。

根据台湾房屋分析，在奢侈税上路前买豪宅的多半是口袋深的名人或知名企业，例如黄崇仁购买位于大安区的帝宝；震旦国际公司买两户信义区的皇翔F4；曾馨莹则购买信义区的信义富邦国际馆；这 3处豪宅的每坪均价都超过200万元。

台湾房屋研究中心经理洪晖恒表示，豪宅买主多从置产、收藏角度考量，大多持有超过两年，不受奢侈税影响，口袋深的买家因此趁房市受奢侈税打击时进场。

台湾房屋仁爱圆环特许加盟店店东施光明表示，精华地段的台北市豪宅，产品稀有，往往有买家出价，却找不到屋主肯卖，其中以仁爱路两侧的豪宅、中古名宅最明显。

台湾房屋指出，位于信义路上面对大安森林公园的豪宅勤美璞真完工陆续交屋，知名投资人“刘妈妈”和赖雪都在 6月办过户，但因为是新成屋交屋，没有奢侈税问题。“刘妈妈”因标帝宝豪宅成名；赖雪则在去年初，以每坪679万元天价标下仁爱路、临沂街口住宅地王。

戴德梁行大中华区投资部最高主管李志荣指出，香港政府也在去年12月推出“额外印花税”打击炒房，初期香港房地产交易量减少一半，不过今年农历年后就逐渐回升；房价一度下跌约5%，也是随后又上升。

李志荣指出，香港豪宅的涨幅高，以礼顿山豪宅为例，4月份的平均价格比 1月上升15.2%；整体豪宅价格的同期升幅也有10.2%。他指出，豪宅的升值能力比中小型住宅更高，所以买家及投资者会看好。