【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李彦澳洲悉尼编译报导）据有关报告，澳洲豪华物业价格可能在未来三年下降。自今年年初，一些地区的高端物业的价格已经下降了20%。

据澳洲人报报导，根据本周公布的房屋价格指数，从1月到4月，在经过三个月的季度性调整后，各省会城市的一些昂贵郊区的物业已将全国房屋的价值拖降了1.2%。但RP数据的研究主任劳莱斯（Tim Lawless）说，在全球金融危机前，这些昂贵郊区的高端物业都有强劲的资本增值。不过，从2008年12月至今年4月，各省会城市的房价市场仍然是上涨了17.2%。

劳莱斯说，到今年4月，布里斯本最贵的房价已经降了10.1%，柏斯降了12.1%。他预示墨尔本将会是下一个房价滑落的市场。墨尔本的房价到去年6月，已经在18个月内增涨了25%。

在到今年4月的一年中，排名前20%的郊区房价下降了5.4%, 排名前20%至60%的郊区房价只下降了0.9%, 排名最后20%的郊区房价仅下降了0.5%。这些数据是根据各省会城市郊区中价位房价得出的，其中悉尼高端房价超过了120万，墨尔本超过了95万，布里斯本则在75万以上。

Raine & Horne地产公司戈登（Gordon）区负责人沃尔夫（Ken Wolf）说，排行前几名的悉尼上北岸区的高房价物业在出售和租赁市场上都下降了20%，他相信在今后3年将会继续下降。最近在基尔拉拉（Killara）区一所估价110万的物业只卖出92万。

McGrath地产公司总裁麦克格拉思（John McGrath）说，他认为房产市场在短期内不会有40%这样的大幅下降。然而黄金海岸现正处在巨大的压力之下，那儿的房价已经降了50%。他说，这是澳大利亚30年来房产市场最艰难的时期。

昆省Ray White地产公司总裁凯姆芬（Peter Camphin）说布里斯本高端的住宅自今年年初已经下降了大约15%，水边物业更是受到1月份水灾的重创。

分析家认为房屋需求变软可能是因为人们在降低居住规格，或者是不愿选择高额贷款。