【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者朱孝贞台湾台北采访报导)依据内政部公布全台外国人，取得土地及建物一至五月累积达460栋，移转栋数290栋，业者指出，从今年外资购入不动产数目大于移转数目来看，外资看好房市，进场抢楼的态势明显。

根据金管会资料显示，到五月底止，境外外国机构投资人、陆资暨境外华侨及外国自然人共累计汇入约1,708亿美元，较上月底增加约4.4亿美元。

美商ERA不动产总经理特助李恒宇分析，五月份外国人来台取得房屋栋数持续上升，主因是国际资金持续流入台湾。值得注意的是，五月取得栋数虽较上月仅增加4栋，但总楼地板面积却增加快一倍，显示外资主力多放在商办等大面积物件。

除了商办和店面外，还有哪些不动产物件是潜力股？李恒宇表示，首选将是国际商务人士短期居留的商务中心(business center)，以及跨国企业或是陆资派驻台湾的高级主管居住的酒店式出租公寓。

商务中心是企业跨入新市场的滩头堡型不动产产品，当一家公司要进入一个新市场时，一般是先派一组人到当地进行田野调查及厂商拜访，不会贸然设立分公司或区域营运总部，商务中心正是因应这类需求的短期小型办公室。

李恒宇指出，目前台湾只有光复南路上的台北太平洋商务中心较具规模，以香港的经验来看，商务中心的租金最高可能是一般办公室的一倍之多，商务中心将是台湾不动产的一块待开发的处女地。

至于酒店式出租公寓(serviced apartment)则是另一类浅力雄厚的不动产，如著名的长春路上的福华苑与忠诚路上的天母杰仕堡，陆客首发团中就有人表达进场意愿，台湾建商也已嗅到这一商机，像京站就是一例。不过李恒宇提醒想购买这类产品投资民众，一定要考虑其交通便利性、物业管理能力，更要考虑代管的相关费用，以免出租获利还不够付管理费。