【大澳门威尼斯人赌场官网6月29日报导】（中央社记者韦枢台北29日电）奢侈税上路首月，全国房市交易量月减约15%，其中台北市约月减23%，新北市月减20%，双北市以外区域相对平稳；房价处于盘整，台北市平均每坪约新台币55.2万元，新北市27.4万元。

信义房屋发布6月奢侈税上路后首月全国房市量价变化。大台北地区受奢侈税影响，自住置产买盘稳定，房价处于高档盘整。

信义房屋不动产企研室经理苏启荣分析，5月最后一周出现急售潮，5月的成交量比4月增加，6月奢侈税上路后，短期投资型买方减少，加上5月底前部分买盘提早购屋，大台北地区的成交量从高档回落约 2成。

值得注意的是，奢侈税上路前，市场上有部分投资客想转嫁奢侈税到买方身上，但买方不认同，况且市场上还有一般正常产品可选择，6月的房价水准并未再攀升。

苏启荣表示，投资客着墨大台北以外的房市不深，，因此奢侈税前后市场成交量变动不大，买气状况主要与经济状况与区域建设连动，桃园、新竹、台中与高雄地区，房市表现相对稳定。

在房价部分，苏启荣指出，大台北地区投资气氛退烧后，剩下自住客与置产者买方，6月台北市以总价新台币1000万元到1500万元的产品成交量最大，占26.4%，首购买气相对稳健。

新北市则以700万元至1000万元产品最热，成交占比近3成，总价1000万元至1500万元的产品，占比也达25.5%，显见新北市首购、换屋的购屋力道相当稳定。

他说，近期建商对后市恢复信心推案，买方看屋状况尚属稳定，房价短期仍会盘整，虽然奢侈税并未直接打压到房价，但政策也让房价止涨；另外政府也针对需要帮助的购屋族群提供低利优惠房贷，并进一步兴建合宜住宅，避免因奢侈税后卖方缩手，造成市场上供给减少而价格盘坚。