【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月28日讯】柯林斯是Momentum Wealth的管理董事和创始人。柯林斯认为有六种关键的方法，你可应用来寻找中意的投资房。但是，在你开始之前，作为一个成功的房产投资人，首先熟悉你要投资的市场区域是非常必要的。

当你购买投资房时，为了充分了解市场，你需要缩小你选择的区域范围。每个区在市场上待售的房产都是不同的，因此你要想知道整个城市房地产市场的（全部）情况是不现实的。事实上，在大城市里，时间有限的一般投资者，只要他们对某几个区域相当熟悉，他们都会做的比较顺手。

基于你对市场供应和需求的分析，你应该能够缩小你选择的区域范围。而在购买一套房产之前，你需要对你所选择的区域做一个全面的研究。你必须知道在你的目标区域卖出的房产价格是多少。当走进一套房产时，你要能够知道，用5%的支付金值不值的，可以得到多少租金。

说到了解房产市场，没有比老式、用脚走的方式的更好的了。你需要走出去，在开放日看房，看看租房市场，同时关注房产市场的情况，一旦机会出现，你就能够抓住它。

精明的投资者总是密切关注他们感兴趣的区域的房价。这样，他们可以避免支付过多来购买一套房子，也总是能够区分你是不是真的捡到便宜。那么，什么是“市场价值”？总的来说，一个商品或一项服务的市场价值就是：购买者自愿的，没有被强迫的支付给卖方的商品或服务的价值。

对于有很多供应的商品，很大程度上都是一样的，决定它们的市场价值就相对较容易。但房产的市场价值不是这样的，因为每一套房产都有其独特的特点，如地点，大小和新旧等，这样就使它们的市场价值也不尽相同。就是同一条街上两幢相邻的房子，如果它们的大小和新旧不一样，市场价值也将是不同的。由于房产不是那种很频繁交易的商品，这样就使事情较为棘手，也使得你很难拿你感兴趣的房产和一套相似、刚卖掉的房子做比较。

好在有很多的信息渠道可以让你尽可能的对你的房产作出精确的评估。同时，开车逛一逛附近的区域，在中介那里比较一下刚卖出房产的价格，都是不错的注意。有很多种情况会使一套房产在市场价值之下成交。如果你能够对市场价值有一个很好的估价，你就能够确定哪些房产是便宜货。

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