【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张东光编译报导）关于中国房市，近几年来国际知名专家相继看衰。空头大师查诺斯(Jim Chanos)最早说：“中国泡沫比杜拜糟一千倍”。国内知名经济学家谢国忠也说：“中国房市要走空五年”。哈佛教授罗格夫（Kenneth Rogoff）曾警告，中国房市正开始“崩溃”。近期，末日博士罗比尼和避险基金大鳄索罗斯异口同声说，中国经济可能将硬着陆。

《华尔街日报》27日报导，两个月前，彼得森国际经济研究所中国专家拉迪 ( Nicholas Lardy) 在华府举办的一场会议中驳斥中国“所谓资产泡沫”的说法。现在，拉迪改口说，房价下滑可能让中国产生“重大的经济修正”，看法与上述主流经济学家渐趋一致。

拉迪估计， 2006~2010年期间，中国住宅房产的投资暴增50%，占中国GDP产值近9%，导致中国各大城市的房价倍数飙涨。拉迪预期，中国房市的恶性循环很快就会出现，不像瑞银经济学家王涛预估的还有3~5年的好光景。

早在两年之前，查诺斯就预测中国房市要崩盘了。但由于各种因素尚未配合，崩盘迟迟未发生。或许，随着中国利率的攀升，房产交易税的提高，或是其他投资工具的出现，中国房市的崩盘才会水到渠成。

渣打银行经济学家王志浩估计，中国GDP的50%与房市息息相关，房市的兴衰将影响建筑、钢铁、水泥、电力与家电产业的荣枯。

其他分析师指出，中共官方的统计数字低估了民间买房使用的杠杆倍数。例如，在金融危机期间，中共国营银行总共借款3万亿美元给大型的国营企业，国内报导都说，这些资金大多从事基础建设，但新加坡国立大学房地产研究所所长邓永衡却估计，这些钱都去买房地产了。

邓永衡和另外三位研究学者估计，2009年中国8大城市的土地拍卖价格飙涨一倍，主要的原因是从事杠杆操作的国营企业所为，甚至在2010年3月，他们用底价10倍的价格标进了北京的某块土地。

这起高价抢标事件发生不久之后，国营企业管理当局要求辖下的78家营业章程与房地产无关的国企，不要买卖不动产。2011年2月，中共喉舌报新华社报导，仅14家国企离开房市，另有20家国企会在年内离开。

惠誉信评机构北京分析师朱夏莲（Charlene Chu）表示，国企投资不动产的举债金额相当庞大。一旦房价暴跌，一连串的坏帐“可能将会大量冲击中国银行业”。换言之，房市崩盘将导致银行危机，其惨烈状况将与美、日等国殊无二致。