【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月25日讯】上海一家大型房企大华集团对旗下豪宅项目作出选择，直降50%。虽然这一惊爆市场的做法可能只是关联融资手段，但业内已经越来越清晰地嗅到新一轮降价的来临。更令市场人士担忧的是，在货币政策和宏调措施丝毫没有放松的背景下，开发商的那些越积越多的楼盘，将带领市场走向何方？

降价还是融资

经济观察报24日报导，上海本地大型房企大华集团日前将一批惜售的豪宅半价出让，令市场颇为震惊。

这些豪宅位于上海浦东新区北蔡板块的锦绣华城，大华集团在此耕耘多年。据悉，别墅和独栋别墅主力户型面积为270—350平方米，对外报价已逾7万元/平方米。5、6月之交，大华集团突然将这些豪宅售出。

正当市场为此批高价楼盘热销而不解时，知情人士说，大华锦绣华城别墅的实际成交价与报价相去甚远。比如，5月31日成交10套别墅，总面积达3052平方米，成交均价为32644元/平方米，6月1日成交的18套共计5701.8平方米，均价仅31944元/平方米。这一水平基本与上年该项目豪宅的成交均价相当。

知情人士透露，这28套花园房的购买者，并非公开市场，而是来自大华集团的关联投资方，但该人士并未透露大华此举出自何等缘由。

连续阴跌

报导说，无论如何，断臂求生实属无奈之举。越发疲软的市场，仍然难以看到尽头。

中国房产信息集团发布的最新报告显示，6月13-19日间，上海共有8个楼盘推出26.51万平方米商品住宅房源，环比多供应了57.7%；带动成交量上升13.4%，为13.79万平方米。受到巨大供应压力，近两周的成交均价也一路下滑，本周均价为20640元/平方米，环比下滑5.88%，比前周环比下滑4.36%的幅度有所上升。

来自世联地产(17.47,0.27,1.57%)市场周报数据更清晰地显示，上海商品住宅呈现出供应大于实际需求的趋势，住宅成交价格连续五周下跌。

这轮价格下挫始于5月极为短暂的量升后。据世联统计，5月23日—5月29日，全市的商品房开始进入量价齐跌的通道，这一周共成交27.77万平方米，环比下降29.6%；价格方面，商品房成交均价为19490元/平方米，环比下降16.5%。

当周商品住宅成交18.74万平方米，环比上升1.0%，成交均价为21621元/平方米，环比下降2.8%。

此后的四周，量价齐跌的现象依然在持续。