【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者刘菲综合报导）美国房地产市场仍是一片疲软的当今，唯有现金购房者在全国各地抢购房屋。据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，上个月现房销售中，现金买主占30%，而去年5月这个比例为25%，前年同期则为12%。

NAR的数据显示，5月份全美独立屋的中间房价为16.67万美元，比去年同期下降4.5%。同时房屋成交量也在下降，上月的现房交易量（包括独立屋，康斗和城市屋）比去年5月下降了15%，当时联邦的抵税优惠政策还未过期。

美国最大房地产公司Coldwell Banker向《今日美国报》表示，如果没有现金买主，“我们的处境将比现在更糟……他们认识到现在是买房的好时机。”因为美国的房价已经比2006年高峰期骤降了33%。

而现金买家最盛行的地方又是房价跌的最厉害的地区，特别是法拍屋多的地区。据房地产评估网站Zillow.com的数据，在过去几年中一跃成为“美国法拍屋之都”的拉斯维加斯，第一季度交易中现金买主占到49%， 1997年同期这个比例为20%。该地区的房价比2006年高峰期下跌了60%。

另外，在佛州迈阿密-劳德代尔堡地区，第一季度现金买主占总交易的63%，1997年同期这个比例为39%；亚利桑那凤凰城第一季度现金买主占44%，而1997年同期为25%。

Zillow.com的首席经济学家杭福瑞斯认为这些大幅上涨代表了好消息，因为买主是看到有利可图才重新进入房市的。

现金买主由于不受当今信贷市场紧缩的限制，因此往往能先一步抢到好买卖。据房地产专家透露，现金买房通常能拿到5%的折扣。而手头上有大量现金的人很多是来自海外、特别是来自中国大陆的买主。洛杉矶地产华人经纪缪荣祥说，他有一个朋友筹款五六百万到美国做法拍屋生意，倒卖一栋法拍屋能净赚6万美元左右。