【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月20日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者韩山综合报导）继香港特首曾荫权表示，香港近年来房价增幅“可怕”之后，香港财政司司长曾俊华19日也表示，香港房价节节上升，泡沫的风险“与日俱增”。他警告说，目前香港的房价，“极不寻常，令人关注”。港府会密切注意内外情况发展，有需要时，会加大推出稳定楼市的措施。

曾俊华在他的网志上指，欧美国家持续实施“宽松货币政策”，流动资金充裕，利率持续超低，再加上香港经济增长强劲，连带带动香港的房市交易“异常畅旺”。

曾俊华表示，现在香港的楼价已经超越1997年的历史高位，市民的置业负担比率，也在今年第一季升至约49%，只略低于过去20年的51%长期平均数。假如现在的利率增加3%，回到一个比较正常的水准，负担比率将升至63%，这使他相当担心香港楼市的泡沫风险。

他说，最新的措施主要集中在两方面，包括增加土地供应，如推出“限呎盘”（给建商竞标的土地限制开发面积防止兴建成豪宅）；另一方面是加强银行体系的风险管理。金管局已向银行发出新指引，要求银行采取多项措施提升贷款业务的风险管理和保障银行体系的稳定。

曾俊华指出，港府透过增加房屋供应，下调不同类型的房屋贷款比率来加强银行体系的风险管理，以稳定楼市。政府措施是不希望大量市民被卷入负资产漩涡。

曾俊华呼吁市民作出置业决定时，务必小心衡量风险，要留意周边形势对香港的资金流及利率可能造成的影响，也要量力而为，千万不可“去到尽”（不留余地）。

理大建筑及房地产学系教授许智文也认为，政府近期出招，加上欧洲债务危机及利率走势不明朗，增加了楼市下滑的风险，他认为，政府必须一并考虑楼价升幅、房屋需求及投资需求三方面，制定循序渐进的楼市政策，否则很容易推塌楼市。