【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈玮臻台北报导）奢侈税上路前夕市况已经愈来愈稳定，据住展宅杂志今（2）日表示，近一季来递延买气开始逐渐回笼，市场买气显现回温，首先以新北市三大重划区（新庄副都心、林口重划区及三峡重划区）的买气回升最为明显，指标案的周看屋来人组数，回升到近百组，5月份住展风向球总分30分，尚处于蓝灯阶段，但已较4月份增加2分，至于房市景气是否回稳，由目前市场气氛看来，接下来的6月应该会是很重要的关键期。

奢侈税议题从3月震荡至5月，经过3个月来买卖双方的拉锯交战之后，卖方并未因此而降价，而大多数的买方，也感受到卖方没有降价意愿，年初原本想要进场而被政策拦截下来的买方，经过一季的等待，看到房市并未出现预期中的变化，于是开始陆续回到市场上看屋买屋。

虽然奢侈税议题发酵的这3个月以来，买气确实下降的比他区来得明显，大约较之前减少一半左右，指标案从每周百组以上的来人量，下降到50组以下，成交更是寥寥无几，但是最后一周，建商看准利空出尽，报纸40全媒体再度大幅刊出，成功吸引不少来人看屋。

其中又以林口重划区、三峡重划区及新庄副都心买气回升最明显，看屋人数大约较之前恢复6-7成左右，部分个案的周来人量甚至回到百组以上，算是率先反应利空出尽的区域，可见重划区还是十分具有吸引力。

5月份住展风向球总分30分，尚处于蓝灯阶段，但已较4月份增加2分，逐渐逼近黄蓝灯，至于房市景气是否回稳，由目前市场气氛看来，接下来的6月应该会是很重要的关键期。

住展杂志强调，部分建商看准奢侈税上路后的买气回温，在5月份就已经开始酝酿推出挑战区域新高价的个案，包括台北市建国及市民大道口的“明日博”，开价预估在150万以上，案量150亿；新北市永和中正桥下的“富玉一品”，开价上看70万；土城金城路的“合协京城”开价40万；三重菜寮站邻近的重新路及重阳路，开价上看50万以上；更甚者，中和远雄左岸景观住宅，最高开价上看70万。

虽然这些个案之所以冲新高价位，也不是没理由的，像是台北市已罕见的大基地大案、三重捷运共构住宅、永和鲜少新案、中和工业区变更后的河岸住宅等等，皆具有其特色条件，但卖方的诉求，以及新高价格，是否能被买方接受，这些区域指标案的销售表现，将是房市景气是否回稳的关键重点。