【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者滕冬育加拿大多伦多综合报导）本周公布的一份报告称，随着消费者信心增加，以及利率尚未调升，加拿大康乐型住宅（如渡假屋）价格比经济衰退之前大幅下跌，低价位选择增加，与此同时，加国渡假屋市场红火，销量大增。

加拿大Re/Max房地产公司在报告中称，今年加拿大渡假屋销量增加，达到了多年以来最好。渡假屋需求量增加78%，销售量增加 41%。西部省份的渡假屋需求量高于全国平均。

渡假屋价格下跌

报告中称，全国渡假屋目前的价格比经济衰退之前的最高点下跌了20%。例如，阿尔伯塔Sylvan Lake地区的渡假屋价格下跌最大，从2008年的125万跌倒了目前的80万。

报告中称，安省的渡假屋市场相对稳定，不过在一些地区的渡假屋价格还是比2008年最高时下降了20个百分点。

Re/Max公司CEO 亚历山大（Pamela Alexander）表示，目前全国市面上的渡假屋选择很多，“你可以找到30万起价的渡假屋，并不是每个人都要找上百万的渡假屋。”

亚历山大指出，加拿大强劲的经济发展以及较低的按揭利率是全国康乐型住宅“完美风暴”的主要原因。

全国渡假屋市场呈增长趋势

亚历山大表示，另一个促进渡假屋大热的原因，是加国消费者自住的房产近来增值不少，他们很多人都希望趁机买渡假屋。

研究显示，全国46个渡假屋市场中，有41个呈增长趋势。其中半数的渡假屋市场，包括安省，大西洋省份，可以找到价格在35万或以下的渡假屋。

安省的豪华渡假屋主要集中在三大湖区域，包括罗索湖(Rosseau)、约瑟(Joseph)及莫斯克加(Muskoka)一带，其中莫斯克加更是在整个北美洲甚至全球都有一定名气的渡假屋胜地，被称为“渡假屋县”(Cottage County)，隐藏在湖滨树林中的豪华渡假屋，深受多伦多金融区基金经理，冰棍球明星及好莱坞娱乐圈人士的欢迎，以往加元与美元汇率低下时，将近一半的豪华渡假屋都被美国人和其他欧洲富裕人士买走，直到金融危机爆发，这种情况才有所改变。

亚历山大表示，消费者今年有不少价位的选择，只要消费者不是一定要选择拥有私人小湖的豪宅，在这里也能找到 30到 50万的房子。

此外，外国买家一般不会光顾大西洋省份的渡假屋市场，因此加拿大民众可以在这些省份找到性价比更高的选择。

亚历山大说：“目前变化最大的是美国买家，在过去很长的一段时间内，这都是一个非常强劲的市场，不过现在他们不再青睐（加拿大渡假屋市场）。”目前美国消费者更倾向于在美国当地购买渡假屋。

报告中还列出了2011年各省份渡假屋的起步价：纽芬兰省10.5万，2008年时为9万5；新不伦斯维克45万，2008年为20万；新斯科舍省起步价24万，2008年为20万；爱德华王子岛35万，2008年时为25万；魁北克45万；安省Muskokas 32.5万，2008年时为27.5万；曼尼托巴28万，2008年时为25万；萨省40万，2008年为30万；阿尔伯塔省80万，2008年时高达125万；卑诗省North Okanagan为99.5万，2008年为150万；卑诗省Salt Spring Island起步价66.9万，2008年为130万。

近半加人考虑购买渡假屋 改善生活方式

Angus Reid调查公司今年早些时候公布的调查称，尽管按揭利率在升、以后税也会增加、购买第二套房的条件也越发严格，但是仍有近半数的加国受访 者表示将会考虑购买渡假房屋来改善自己的生活方式。

在调查中，有三分之一的受访者表示他们无须调整自己的财政状况或改变自己的生活方式也可以负担自己的渡假房。有25% 的受访者表示将在一年中的部分时间段出租自己的渡假房(2009年的调查中这个数字比为13%)。有15%的受访者表示将不得不与家人或者朋友来共同承担 或购买渡假房产。

皇家地产公司首席执行官菲尔-索珀(Phil Soper)先生表示：“在加拿大，人们比较喜欢购买自己的私人渡假房产，因为他们认为渡假屋能够提高自己的生活质量，很划算。”

此前曾有报告指出，加拿大华人并不热衷购买渡假屋，华人购买渡假屋的比率仅约3%。◇