【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月15日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张宇综合报导)最高贷款额度可达500万元的“青年安心成家购屋优惠房贷”专案，6月15日起开跑！只要是去年12月1日以后购屋，符合相关贷款条件即可申贷。
财政部指出，借款人只要年满20岁，且无自用住宅者都可申请，最高可贷五百万元，贷款年限最长三十年。此外，优惠额度500万元的“青年安心成家购屋优惠贷款”，7月5日将可与优惠额度220万元的“整合住宅补贴资源方案”搭配使用，最高贷款额度可达到720万元。
举例而言，张先生去年十二月购屋，其中220万元贷款适用“整合住宅补贴资源方案”，剩下700万元贷款向一般银行申贷，张先生可将500万元的贷款，转为青年优惠房贷。
但“整合住宅补贴资源方案”及“青年安心成家方案”则不得搭配使用。
财政部表示，“青年安心成家购屋优惠贷款”取消45岁年龄限制；原定贷款总额度新台币2000亿元，也将视实际需求，调增额度。
财政部原先规划，政府优惠房贷只有台银、土银、合库银、一银、华银、彰银及兆丰和台企银等8大公股银行办理；但为方便民众，承办范围扩增到上海商银、元大银行、国泰世华及台北富邦等10余家银行。
优惠首购 房贷计息二选一
各行库配合政府推出的“青年安心成家购屋优惠房贷”，有别于以往只有机动计息，这次推出“机动利率”及“混合式固定利率”二选一，但一经选定就不得变更。
第一银行表示，申贷户可选择“机动利率”或“混合式固定利率”2种计息方式，机动利率是前2年1.64％，第3年起1.94％；混合式固定利率是第1、2年采固定计息，第3年起则机动计息，首年固定年息1.82％，第2年固定利率1.92％，第3年起以1.94％机动计息。
保诚人寿放款部经理郭继承说，民众最熟悉的房屋贷款有指数型及固定型两种，指数型房贷随着央行降息，房贷户可及时享受到房贷利率下降的优惠，但若利率反转上升，房贷户的利息负担也会立刻加重；固定型房贷适合在市场利率缓升时期办理，避免升息让负担超出预期。
郭继承建议，市场升息趋势明显，房贷户可考虑选择“分段式固定型”房贷商品锁定前段利率固定，利用贷款前期低利优势达到省息的效果。@*
