【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月13日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李婷悉尼编译报导)澳洲产业养老金基金会研究报告显示，房屋的拥有率正逐渐减少，平均四分之一的民众退休的时候将没有属于自己的房产。

据澳新社报导，零售业雇员养老金信托基金会（REST Industry Super）表示，目前是澳洲有史以来民众有房率最高的时候，如果这种情况逐渐恶化的话，养老金将成为澳民众最大的投资项目。

澳洲统计局的数字显示，数十年以来，民众的房屋拥有率一直稳定在约70%，直到2008年数据才开始变化。美国，英国，加拿大和新西兰也有类似的有房比率，而意大利，西班牙和波兰的比率为82％到96％之间。

澳洲民众80%到退休时通常都拥有自己的住宅。

在2007-08年度， 65岁以上的民众78％拥有产权完全属于自己的房子，而仍有5%还在还抵押贷款。

零售业雇员养老金信托的有房数据主要是指那些完全拥有自住的住房，或者那些还在还房贷的自住房，不包含投资房产。

养老金基金会估计，现在的退休人员拥有房产业的比率为85%，在未来15年将下滑至80%，到2036年将下降到75%， 这意味着到时将有四分之一的退休民众没有自己的房产业。

零售业雇员养老金信托表示，较低的住房负担能力和较高的利率，拖累了房屋的拥有率。1995-96年度，35岁以下的澳民众拥有住房的比率为45%，到2007/08年度下降为37%。今年将只有33％。

零售业雇员养老金信托说，如果78%的退休储蓄是自住房和其它房产的话，那么这个国民退休收入的三大支柱之一正在被逐步侵蚀。剩下来的两大支柱就是个人储蓄和养老金。

零售业雇员养老金信托负责人希尔（Damian Hill）称，问题是许多的管理规划和政策往往都基于这样的一个假设，即使大多数民众在退休的时候都己拥有自己住房了。

鉴于较低的房屋拥有率，零售业雇员养老金信托呼吁政府重新审视退休收入的实际水平。

希尔认为，经济规划人员与退休基金会和其它机构应让他们的客户或会员注意到这个趋势。

零售业雇员养老金信托表示，在2007年，介于25至34岁的澳民众只有12%没有养老金。这些有养老金的人中，有27%的人养老金超过2. 5万澳元。而35至44岁的人，平均养老金金额为32. 283万澳元，几乎一半是完全依赖于雇主购买的养老金。

对于那些年龄层介于55至64岁的人，平均养老金金额为7万元。