【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月01日讯】(据台视新闻报导)奢侈税今(6/1)日上路，永庆房屋、台湾房屋、信义房屋(9940)、住商不动产出具内部统计指出，房市成交量5月已回神，均价部分也出现反弹。
永庆房仲集团更表示，奢侈税议题利空出尽，房市自2月来的动荡不安，逐渐回归正常面，并以台北市5月份中古屋成交均价明显出现反弹，每坪单价与4月相比，增4%，回到50万元以上，达51.5万元，为去年11月以来最大波段涨幅纪录。
永庆房仲集团研展室协理黄增福表示，扰动市场3个月的浮动买气逐渐底定，投资客眼看议价时间紧迫，抛售的爆量供给在四、五月回归正常水准。
据内部统计，台北市五月份中古屋成交均价每坪单价51.5万元，较四月涨4.04%，是去年十一月以来最大涨幅，房价重新站上每坪50万大关，涨幅创波段历史新高。
台北市中古屋均价蛰伏2个月后重回高点他并分析，台北市中古屋房价在蛰伏两个月之后重上新高，主要是因为市中心价格站稳后，驱使市中心自住买方转往郊区移动，带动郊区房价提升，创造成交均价的新高。
至于台北市以外的地区，中古屋也分别出现逾1%的小幅反弹，他指出，新北市中古屋房价微幅增1.38%，每坪成交均价29.4万元。
脱离奢侈税急冻风暴 4、5月市场交易量有感攀升台湾房屋研究中心经理洪晖恒也表示，事实上4、5月房市已渐渐脱离奢侈税的风暴，不少自住客期待奢侈税让房价下跌，纷纷出笼看屋，而卖方为了规避奢侈税也存着在奢侈税上路前脱产，现金落袋，所以4、5月市场交易量不若3月冰冻。
陆客自由行、2012大选、百年好合题材 放胆进场值得注意的是，从房市交易量、物件均价交叉分析，永庆房屋、台湾房屋、信义房屋、住商不动产认为房市已出现价稳量增、反弹的讯号。
黄增福并指出，特别是近期寿险、传产公司轮番高价竞逐各类商用不动产物件，激励市场长期投资的买盘，考量中长期经济展望稳健，加上陆客自由行落实带来的总体25亿元经济刺激以及2012合并选举等政策利多，台北市房价要再拉回修正的机会恐怕不大，观望的消费者已纷纷放胆进场。
黄增福预期，奢侈税上路后的市况，将主要反应政策及总体市场的基本面，商用不动产、豪宅会受两岸和平红利激励，与国际盘接轨，会吸引国内外法人及大咖置产客的关注；一般住宅交易则因为奢侈税持有时间的限制，短期炒作、冲高的机会不再，赶在百年结婚潮而有购屋需求或换屋、置产需求的族群，仍有较多的议价机会可把握。
