【大澳门威尼斯人赌场官网2011年06月01日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者沙莉编译报导)据CNN财经网报导,美国在第一季度房屋价格达到了另外一个新低点,与去年同期相比下降5.1%,达到2002年以来最大降幅。
周二公布的标准普尔/凯司-席勒(Case-Shiller)全国房价指数已经连续三个季度下降。价格比五年前高峰期已经下跌了32.7%。
标准普尔发言人布利策说:“房屋价格继续下降,没有缓解的迹象。”
该指数涵盖80%的住房市场,布利策说,本月的报告证实“国家大多地区房价二次触底。”
住房市场在2009年年中经历了一个短暂的复苏期,恢复了近5%的跌势。去年四月购房者税收抵免停止后,又恢复了跌势。
一个单独的涵盖20个主要城市的标准普尔/凯司-席勒(Case-Shiller)指数在三月份也下降了,该指数连续第八个月下降。在20个城市中,只有华盛顿发布了住宅价格增益:比过去12个月上涨4.3%。明尼阿波利斯住房在此期间跌幅最大,价格下跌了10%。其它房价大跌的城市包括凤凰城(跌8.4%)、芝加哥(跌7.6%)和俄勒冈州波特兰市(跌7.6%)。
大量的法拍屋充斥市场,售价大幅打折,继续拉低房价。
全球性经济资讯、分析和咨询服务公司IHS Global Insight的住房市场分析师纽波特(Pat Newport)认为,房价下跌对新房建设产生破坏性影响。他说:“这是无法建设新房屋的主要原因,即使在增长最快的州,如德克萨斯州。”“现房卖价这么低,建筑商无法参与竞争。”
通常情况下,新住宅建设是推动经济复苏的重要动力。研究机构魏斯研究所分析师拉尔森(Mike Larson)说,这次并非如此。他说:“房屋成了经济的负担,而不是动力。”
如果住宅市场复苏,目前的经济复苏将更加强劲。能解决更多建筑工人、建筑材料制造商、司机和送货员的就业问题。
纽波特指出,建造30万美元的新住宅会给GDP增加30万美元。现房销售仅以经纪佣金的形式给GDP增加房价5%或6%。
拉尔森也认为,“作为GDP的组成部分,住房现在是没起到作用。”