site logo: www.tvsmo.com

台奢侈税上路 房市续盘整

-奢侈税上路专题之2

【字号】    
   标签: tags:

【大澳门威尼斯人赌场官网5月31日报导】(中央社记者林沂锋台北31日电)奢侈税明天施行,台湾房仲业者表示,奢侈税宣布后,房市陷入价格微跌、量缩盘整;正式施行后,预料仍将维持盘整格局,房市要再往上走,要看未来政策利多与陆客自由行的影响。

永庆房屋研展部协理黄增福表示,奢侈税宣布后,在短期投机客急于退场的情况下,供给量的确增加,也有不少希望捡便宜的买方。不过,这段时间房市多处于盘整状态,呈现价格微跌、交易量减少情形。

黄增福说,奢侈税上路后,短期买卖房产一定会被课征奢侈税,卖方应该会等候未来的机会,不再急着卖屋,捡便宜的机会也消失,房地产价格不会变动太大,房市短期内将呈现盘整状态。

黄增福预估,奢侈税上路后,房市将处于稳定盘整状态,台北市中心区有小涨机会,但是台北市郊区与新北市还是有卖压。房市要解套,要看未来政策利多或陆客自由行等因素。

台湾房屋研究中心执行长邱太(火宣)表示,受到奢侈税冲击,住宅市场较为低迷,不过,商办最近在三阳忠孝大楼等标案带动下有复苏趋势,预估会带动商办附近住宅上涨。

邱太(火宣)说,6月以后还有陆客自由行的利多,将刺激商圈涨势,尤其台北市商圈型的店面与住宅,其中店面有急涨空间,但是住宅是缓涨格局,非商圈型的店面与住宅涨幅空间不大。

他表示,奢侈税登场,短期投资需求消退,房市目前只有自住型与长期投资型需求,光这两类的需求无法消化房市供给量,预期奢侈税上路后的房市仍将处于盘整格局。

戴德梁行总经理颜炳立说,奢侈税宣布后,房市在3、4月触底,奢侈税施行后,预料长期投资客的资金注入,房市有机会在8月回温。

颜炳立评估,奢侈税施行后,房市应该有2个月的盘整,预料6、7月都会盘整,8月后应该有机会慢慢回温。

评论