【大澳门威尼斯人赌场官网2011年05月31日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王仁澳洲悉尼编译报导）最新调查显示，澳洲房屋市场持续低迷，今年4月的新屋销售增长速度降至今年最低点。

据悉尼晨锋报报导，澳洲房地产协会（HIA）的JELD-WEN调查表明，4月份的新屋销售增长只有0.2%，11,000所房屋，跌到了继2010年最后两个月房市开始走低以来的最低点。相比之下，3月的增幅为4.3％。

澳洲房地产协会表示，全国的情况是喜忧参半。西澳的全新独立房销售直线下跌10.3％；南澳则为0.5％；纽省增长7.8％；维省增长2.2％；昆省下跌了1.5％。

该协会首席经济师戴尔（Harley Dale）表示，到目前为止，2011年的新独立洋房销售比长期平均水平低22％，单元房则下降一半多。尽管住房短缺问题仍在加剧，住房建设的不足将是2011年内持续的问题，而且一旦利率再次上升，情况会更糟。

从2011年初开始，澳洲的房市就开始停滞不前，作为房市晴雨表的拍卖成交率已经下跌到60％以下，而去年墨尔本和悉尼都是80％。根据RP Data公司的数据，今年第一季度房价下跌了2.1％。

为了重振市场，银行也削减了它们的部分房屋贷款利率。戴尔说：“过高的税收和过严的监管，停滞不前的住房建设改革，以及利率的不确定性，导致新房建设行业举步维艰。”

据费尔法克斯集团所属的澳洲物业监察(Australian Property Monitors) 的数据显示，上周悉尼的拍卖成交率变动不大，约为58.7％，墨尔本和悉尼相近，为58.8％。

上周，房地产协会与联邦银行一同表示，由于房价格逐渐走低，居民的住房负担能力有所改善。2011年第一季度的CBA-HIA房屋负担能力指数从2010年第四季度的54.1，上升到了55.7。市场认为储备银行在其6月7日的会议上决定提高现金利率的可能性不大。