【大澳门威尼斯人赌场官网2011年05月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者肖凡澳洲编译报导）JPP 房产业购买代理（JPP Buyer Advocates）的卡甚莫尔（Catherine Cashmore）表示，澳洲维省现在正是首次购房者入市的最佳时机，首次购房者现在应该赶紧购买房产，而不是等到明年七月印花税奖励开始实施的时候。

据澳洲房产投资者消息，此前, 维多利亚房地产研究所（REIV）的最新报告显示墨尔本平均价格下降6%，从去年第四季度60万-1 000澳元降到今年第一季度的56万-5,000澳元。

维多利亚房地产研究所（REIV）的首席执行官雷蒙多（Enzo Raimondo）称，数据显示，维省的住宅市场，其中包括墨尔本市场进入交易量较低的困难阶段。

然而，卡甚莫尔否认房地产泡沫正在破灭，并认为销售比正常低，是因为许多首次购房者正在等待明年七月印花税削减百分之二十的优惠。

她还认其价格将在七月反弹，使首次置业人士更难进入市场。

“传统上,冬天房源下降，因为人们不愿意在天冷的时候搬家，”她说。

“但是，房源少、买家多将推动价格上涨。假如你有钱，现在进入市场是明智的。供应和需求规定表明按我们现在的情况市场必定会上升。”

事实上，卡甚莫尔说，每周1,800人搬到墨尔本，上季度平均价格较低，也就不足为奇了。

“事实也反映出，我们经历了中部偏东地区的严重的自然灾害和人为灾害，联邦选举和维省选举。所有这些大事通常都会影响投资者的情绪。”

另一方面，雷蒙认为墨尔本不会再出现象2010年那样的20%的价格增长的现象了。

“墨尔本仍然是住房负担能力倒数第二的城市，因此购房者要谨慎，与上一年的同一季度相比，本季度墨尔本房产总交易量下降了18%，”他说。

“2011年以后房产市场如何运行的关键将取决于当地的经济实力，在这个阶段，基本面仍然强劲，尤其是人口增长，就业和消费者信心。”

卡甚莫尔补充道，好质量的房地产仍然抢手，但质量差的房屋将在市场上停留教长的时间才能出手。

“买家很挑剔，他们知道不用着急。但是，如果房屋供不应求，就不会有泡沫，特别是在内环郊区。” 卡甚莫尔说。