【大澳门威尼斯人赌场官网2011年05月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者杨国贤编译报导) 如果你住在德州，有空屋闲置的话可能要小心了。德州休斯顿地区房地产诈骗案日渐增多，伪造产权证明文件出售或出租房屋发生多起，受害者众。

据哈利斯县县府官员表示，这种诈骗手法专挑空屋下手。诈骗者以伪造地产证明文件蒙骗受害人付现金购买或租赁第三者的房屋。仅哈利斯县就有120起诉讼案件，然而到目前为止只有一人因此而进监服刑。

警方说，如果一个人到加油站的便利商店抢了两三百块钱，得坐10到20年的牢。但这种诈骗几乎是用一分钱骗取成百上千块钱，却能得到假释，极其不合理不公正。这类问题已经严重到一发不可收拾的地步，而且受骗者往往是社会中最贫困的一群。

哈利斯县居民史密斯老太太2003年发现自己的待租房屋被人闯入。经过调查发现两名房屋地产投资者假装是屋主以相同手法窃盗多达24处房地产。2005年两名嫌犯被法官判处10年缓刑并禁止从事任何房地产买卖，同时必须赔偿史密斯老太太 $248,521罚金。2009 年由于两名诈骗者拒缴赔偿金，而且继续买卖房屋，被检察官起诉，缓刑因而被法官取消。但是判决出人意外的允许二者从事买卖并宽限缴交赔偿的期限。一直到 2011年， 这两人仍然拖延偿还全部的罚金。有鉴于此，法官再度限制其买卖房地产的权利，仍然无法有效的迫使两人履行义务。

案情延宕多年却无法有效约束诈骗犯的判决让许多休斯顿居民担忧会助长这类诈骗行为，因为法令对这类犯罪过于宽松。

两名诈骗犯在法庭上辩称他们闯入史密斯太太的空屋是一种称为‘反向占有’的合法地产商业操作。但是根据专家表示所谓的‘反向占有’有许多条件，其中之一是缴交多年的房屋税。在本案中并不符合这个要求，而是百分之百的诈骗行为。