【大澳门威尼斯人赌场官网5月24日报导】(中央社记者冯昭台北24日电)奢侈税冲击房市，“假”豪宅现原形。房仲业者表示，5月区域型豪宅产品价格呈现越外围价格修正幅度越大市况，台北市和新北市成交价位创新高比重，在今年首度滑落10%以下。

这几年房市荣景中，出现不少非精华地段或不具有绝佳楼层、景观及视野，却喊出顶级豪宅价位的建案。

根据永庆豪宅事业部统计， 5月大台北豪宅中，总价低于新台币6000万元的区域型豪宅，无论在台北市中心区域、台北市郊区或是新北市，平均单价都比 4月向下修正1.7%至3.2%，而且是连续 4个月下滑。

根据永庆统计，位置越外围的区域豪宅，价格修正幅度越大。区域豪宅成交价位创新高比重， 1月在北市中心高达52%、北市郊区39%、新北市22%；到了5月，创新高比重全部低于10%。

相较之下，市中心精华地段、总价6000万元以上的顶级豪宅产品表现稳健，5月价格比4月逆势微幅上涨0.5%，而且成交价位创新高比重仍保有 2成以上。

尽管顶级豪宅有优势，不过永庆房屋首席房产顾问叶国华提醒，由于最近成交个案价位创新高比重与今年初普遍有50%以上的比重相较，明显低了不少，显示买卖双方的价格拉锯仍相当激烈。