【大澳门威尼斯人赌场官网2011年05月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者苏珊澳洲编译报导）近期，澳洲墨尔本房产市场出现自全球金融危机以来不曾见过的低拍卖成交率，卖方为吸引买家，折价出售房产。

据太阳先驱报报导，维克多利亚房地产协会发言人拉罗卡（Robert Larocca）说，墨尔本一个月的拍卖成交率低于60%，近两周，许多房产将被拍卖，这是一两年来，对买方来说，最好的时机。他还说，上周的成交率只有53%，这是2008年11月以来墨尔本最低的成交率。“许多房产被拍卖后，还私下在厨房进行协商。”他说买方最热衷的地区克雷顿（Clayton）的拍卖成交率只有36.4%。这是买方讨价还价的好机会。“因为他们面临的竞争将会有较少。”

但人们还是热衷于拍卖。近两周，墨尔本房产市场有1665幢房产被拍卖。上周末有780个房产被拍卖，本周末将有885个。

克雷顿房产商21世纪Wilson Pride的经理卡托斯（Con Katos）说，50万澳元可以购买一栋有足够空地修建一个独立单元的房产。他表示，由于克雷顿靠近莫纳甚（Monash）医疗中心和莫纳甚大学，使其获得房产投资者们的亲睐。“尽管拍卖成交率低，仍然卖了许多房产。”他说。

新近公布的RP Data数据报告显示，墨尔本房产的许多卖主为了能找到买家，将房产价格平均降低了6.5%，一幢上市价格50万澳元的房产，将折价3.25万澳元。“对於潜在的买方，这个消息是很乐观的，因为是买方市场，所以他们能够讨价还价，以优惠的价格选择他们喜欢的房产。”RP Data的库谢尔（Cameron Kusher）说。