【大澳门威尼斯人赌场官网2011年05月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者方平编译报导）据房地产信息服务公司DataQuick的报导，南加房市的前景依然不看好。上个月，4月份房屋的销售量已经降到连续三年的最低水平。房屋价格视房屋位置，呈现横向盘旋或略为下滑。信贷依然吃紧，贱卖和投资购买持续主导着市场。

销售量方面，4月份洛杉矶、河滨、圣地亚哥、范度拉、圣伯纳迪诺县和橘县，一共卖出了18,344栋新屋二手屋或公寓。比3月份的19,412栋跌了5.5%，比去年同期的20,205栋下跌9.2%。与同期相比，销售额已连续跌了10个月。

长期看，3、4月间的销售量比有资料统计以来的1988年只增加了0.9%；其中4月份的最低点落在1995年的15,303，最高点落在2004年的37,905。上个月的销售量是24,606栋，比所有4月份的平均值低了 25.4%，只比2008年4月的销售额略高。上月卖出了1,024栋新住宅，虽然比去年同期增加了1.9%，但仍是1988年以来新屋销售第二差。

房价方面，包括所有售出房屋，上个月的中间价格为 28万美元，比3月份的280,500美元下降0.2%，比去年同期的285,000美元降了1.8%。和去年同期相比，已经连续跌了两个月。

当前房地产周期，中间价的最低点出现在2009年4月：247,000美元，而高点是在2007年年中：505,000美元。从高峰到谷底的下降，一是由于房屋价值下降，另外也因为卖出的都是些低成本屋，例如内陆法拍屋造成的现象。

目前市场的特点，仍然是有史以来最高水平的贱卖(distress sales包括法院拍卖屋与贷款比房价还高的房子)、投资型的购买和信贷紧缩，但是也有一些指标显示已经缓步走回正常。

DataQuick总裁沃尔甚(John Walsh)表示：“除了建设洪势中的房市交易热，另两种交易的力量是就业增多和房价下跌。而当前的短期催化剂应是后者。”他还说：“销售远低于水平相当久了，肯定有强压住的需求在那里。但是很多人仍然没有心情或能力购买。他们可能担心价格还要跌，或贷不到款。也可能房子的负债比房价高，所以动弹不得。其他则可能近年来没收入，进不了入市场。”