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公营住宅 真能解决小市民住的问题

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【大澳门威尼斯人赌场官网5月17日讯】(据中广新闻林丽玉报导)年轻人在台北市买不起房子,根据台北市政府的资料显示,台北市房价所得比屡创新高,统计99年第四季为14.3倍,贷款负担率更超过50%以上,达到56.2%。也正因为房价、物价高,新婚夫妇不想生孩子、生育率下降,人口结构明显呈现少子高龄化及单身家户比率高。为了解决台北市房价高涨、小市民买不起房子,台北市长郝龙斌规划推动台北市公营住宅,近程目标是要在103年底,规划兴建4808户,包括市府自行兴建、捷运联合开发分回住宅、市有土地开发兴建、社会局管有社会福利住宅、中央社会住宅短期实施方案等。

不过公营住宅规划,除了兴建中的大龙峒公营住宅外,规划中的公营住宅,包括小帝宝、万美超市改建公营住宅、松山宝清段及万华青年段等,都遭居民质疑反对兴建,民进党籍市议员徐佳青点出台北市的住宅问题,议员质疑,台北市的房屋供过于求,空屋率高,但为什么年轻人还是买不起房子,北市的住屋问题,是在房价遭热钱炒作,供需不均,台北市政府如果真的要解决住的问题,应该是要建立北市住宅政策发展自治条例,健全房屋的租屋系统。

台北市长郝龙斌规划在103年前,兴建4808户公营住宅,这个政策也遭到民代批评,台北市的空屋率高,并不是房屋数量不够,而是因为租屋系统不够健全,无法达到供需平衡。另外还有民代质疑,台北市政府口口声声说要规划高品质的公营住宅,甚至号称要采国际竞图找最好的建筑师设计,不过从现有的

出租国宅看,万美国宅尽管北市府拉皮外观美化了,住户房子内的天花板水泥块掉落、漏水、壁癌问题严重,市议员林奕华批评,怎么让民众有信心能给民众品质高的公营住宅。而对于现有的出租国宅,郝市长承诺,今年年底前,会进行一次总体检,并且针对既有的出租国宅结构及品质改善。

而台北市长郝龙斌要解决台北市住的问题,除了到103年盖4808户公营住宅,长远计划是要在台北市达到5%的公营住宅比例,约略是4万5千户,不过也有民代质疑,如果以台北市政府一年盖400户公营住宅算,台北市要达到住宅政策的长远目标,恐怕要100年的时间。

市议员周柏雅批评,以民国95年台北市的住宅存量,约为86万多户,到民国100年,攀升到90万多户,这四年间,台北市的住宅存量增加4万户左右,平均每年增加1万户,而如果照北市府公营住宅的牛步化速度兴建,帮台北市政府算一算,大约要到100年,才能达到郝龙斌市长的目标。

议员批评,台北市民要花60年才能买到台北市的一间房子,难道也要等政府100年,才能租得到公营住宅?不管是供需面、现有的公营住宅规划,郝市长的公营住宅政策,推动至今,不论蓝绿市议员不看好,就连周边居民也激烈抗议,反对公营住宅在自家附近兴建,就有议员提出,台北市政府要解决民众住的问题,不是只有盖公营住宅这条路,或许也可以给予住宅补贴,更要进一步健全台北市的房屋租售市场,尽管台北市长郝龙斌还特地为了公营住宅到新加坡考察,不过就政经条件、住宅观念等,台北市与新加坡有许多差异,很难将新加坡经验复制到台北市。

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