【大澳门威尼斯人赌场官网5月16日报导】（中央社记者林惠君台北16日电）经建会高层官员表示，现代住宅规划案已报行政院，不配合优惠房贷，预估房价从新台币280万元到350万元，购屋者自备房价 2成的头期款，未规划利率优惠。

行政院经济建设委员会官员表示，现代住宅规划是100%国有土地、在捷运600公尺以内，坪数约 16至20坪，提报行政院的内容有多种试算方案，包括政府不收权利金、收取 1成权利金、3 成权利金及 5成权利金，房价和每月缴息有多少的试算。

官员指出，如果是要给所得很低的人住，政府就可以不收权利金，试算出来，可在新北市买到20坪，总价新台币 200多万元房屋；如果是要收取较高权利金，购屋者的条件就是所得较高者。

不过，官员强调，最后是由行政院决定要采取哪一种版本。现代住宅是要由内政部统一执行、还是由拥有公有地的单位去执行，也须由行政院决定。

官员表示，现代住宅如果真的要做，有土地的单位仅是零零星星提供一块地，比较不容易成功，例如仅提供200户或300户，无法足够，恐会像以前国宅一样须抽签，“如果少数人抽得到，设计就不好”，“台湾公有地很多，需整理清查；如愿意去做，土地就会足够”。

至于政府应提供多少现代住宅户数才足够？经建会未直接透露。不过，官员表示，可以调查台北市和新北市不足户数有多少，例如租屋者有多少，再扣掉不想买房子的租屋者，但官员也强调，现代住宅也不一定是要100%符合所有需求。

经建会规划的现代住宅，针对房价和房贷支出，假设几种情境，如政府不收权利金、收取1成、收取3成、收取 5成者。从不收权利金到收取 5成权利金，房价从280万到350万元（即不收权利金房价最便宜；权利金收取5成者房价最高）。

房贷若以20年来计算，购屋者自备 2成头期款，房贷从每个月最少支出 1万100元，到最高为1万4600元；以30年来计算，房贷每个月最少支出7400元，到最高为1万600元。