【大澳门威尼斯人赌场官网5月16日报导】（中央社记者孙承武台北16日电）台北市长郝龙斌今天表示，“台北市多元增加公营住宅行动计划”将在103年底，完工或规划设计兴建公营住宅4808户。

郝龙斌今天赴议会就公营住宅、都市更新议题进行专案报告。他表示，台北市都市发展的重要课题，包括台北市房价偏高、人口数逐年下滑，另外，新婚夫妻生育率下降，人口结构呈现少子高龄化、单身家户比例高的现象，以及老旧住宅比例高，尤其以万华区、中正区、大同区等行政区屋龄31年以上比例，更超过50%。

对于住宅政策的推动策略，郝龙斌说，优先保障居住权而非财产权。供给面将增加出租住宅供给，提升管理服务品质；需求面则是辅助市民提升购屋、租屋负担能力；环境面要改善老旧社区居住品质与环境安全。

报告中提及“台北市多元增加公营住宅行动计划”，郝龙斌说，近程目标要在103年底，完工或进行规划设计兴建公营住宅4808户。北市府将灵活运用市府房地资源，依房地性质与区位，配合住宅政策作为或参与都市更新，以自建、设定地上权或PFI（Private FinanceInitiatives民间融资提案模式等）等多元模式办理开发及活化资产，达成政策目标。

报告中指出，北市公营住宅供给类型分“自行兴建”（包括大龙峒公营住宅、原万芳超市改建公营住宅）、“捷运联合开发分回住宅”、“市有地参与都市更新分回住宅”、“市有土地开发兴建”、“社会局管有社会福利住宅”，以及中央政府社会住宅短期实施方案。

郝龙斌强调，追求公营住宅建物及维护管理优质化，包括严选施工厂商与优良建筑师，依基地区位环境特色与地区性需求等条件进行细部规划，藉专业与适切性的规划，兴建具通用与绿建筑设计的高品质公营住宅。

但初期公营住宅数量有限，入住对象以没有自有住宅但育有小孩的青年家庭为主。市府将委托民间物业管理公司或自行筹设公营物业管理公司，以订定关键绩效指标检核管考方式，提供优质使用维修管理服务；同时参考国外经验与学者专家意见，研订公营住宅租赁维管制度。