台奢侈税 年轻人买房中高龄退场

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【大澳门威尼斯人赌场官网5月13日报导】(中央社记者冯昭台北13日电)现在谁在买房?房仲业者今天公布奢侈税三读通过前后的成交客户分析显示,在奢侈税三读后,20至39岁的购屋人比例增加,其他中高年龄层都衰退。购屋类型以大厦较受欢迎。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出,“特种货物及劳务税条例”(奢侈税)确定后,房市买气有逐渐回升迹象,一方面是百年结婚潮带动不少自住需求,也有年轻人认为房屋价格“有去无回”,把握议价机会。

住商不动产企划研究室统计3月15日至4月14日(奢侈税三读前)、4月15日至5月10日(三读后)的成交客户资料发现,20至29岁购屋人在奢侈税三读后增加5.14%,30至39岁增加4.17%。

徐佳馨分析,年轻购屋人对住宅的需求迫切,加上奢侈税后量缩价不跌,许多人认为价格修正幅度有限,反而把握议价机会,进场更积极。

此外,她认为,过去市场上不少短期投机客是手上有钱、年龄偏长者,在投资客退场后,自住需求的年轻人填补了空缺。

在产品类型方面,大厦交易幅度微增,公寓则相对微减。徐佳馨分析,大厦有管理,屋况佳,贷款较不易因屋龄屋况而打折,总价较低的两房产品通常是大厦,都是大厦比率增加的原因。

徐佳馨指出,相较之下,公寓虽然坪数实在,但因为都更话题,许多卖方开价到了“离奇”的程度,让购屋人相对保守。

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