【大澳门威尼斯人赌场官网5月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者何淑慧报导）香港地政总署5月12日举行本财政年度第2次土地拍卖，3幅分别位于香港司徒拔道、九龙海棠路和元朗牛潭尾的土地，合共以57亿3,100万元（7.37亿美元）售出；其中司徒拔道的土地以44亿9,000万元（5.78亿美元）成交，而且成交价都在市场预期价格上限附近，显示香港房市需求依然旺盛。

该幅位于香港司徒拔道地段第8963号土地，底价31亿元（3.99亿美元），最终由伟城发展有限公司投得，超出低价约45%。地盘面积约1.47万平方米。完成发展后总楼面面积须介于1万 – 1.68万平方米。

位于九龙又一村海棠路的新九龙内地段第6498号，以2.95亿元开出，由雄晋有限公司以5.79亿元投得；该地盘面积约2,810平方米，指定作私人住宅用途。

元朗牛潭尾丈量约份第105约地段第2086号土地，底价为2.95亿元，由顺力投资有限公司以6.62亿元投得；地盘面积约23,480平方米，指定作私人住宅用途。

港府卖地竞争激烈，均以市场估价的高位成交价，显示香港房屋仍然热络。香港2009年房价平均上涨30%后﹐2010年香港平均房价再上涨约24%。

有学者认为，港府欠缺有效政策限制高地价，拍卖的三幅地皮，均属“豪宅”地段，在豪宅需求强劲下，发展商高价抢地成可以预期的结果；虽然港府一次过推出三幅地皮，但实际单位供应量不多，对稳定整体市场供应效果有限。

香港政府计划在4至6月间推出12块土地拍卖或招标，其中约70%的将被限定必须兴建为小坪数住宅，以满足中低收入民众的需求。◇